288 поселков попадают в срез «до 20 соток и до 16 млн рублей». На этой границе бюджет впервые начинает ограничивать выбор сильнее, чем площадь: медианный вход поднимается до 2,2 млн рублей, а медианная цена сотки — до 272 тысяч.
Двадцать соток за разумные деньги
Если считать по медиане, двадцать соток обойдутся примерно в 5,4 млн рублей — то есть треть бюджета. Минимальный участок в подборке стоит 197 тысяч рублей, максимальный ровно 16 млн. Дешевые предложения почти всегда лежат дальше 60 км от МКАД: медиана удаленности 50 км, а крайние значения — от 7 до 150 км. За вход до миллиона смотрите Ваниль в Ступинском районе, 80 км по Каширскому шоссе, участки 5–17 соток от 668 тысяч рублей, или Надеждино в Рузском районе — 10–14 соток от 950 тысяч.
Газ решает
Впервые в линейке центральный водопровод выходит на первое место среди источников воды — 100 поселков против 96 со скважиной и 90 без воды. Центральный газ есть у 131 проекта, у 84 его нет, у 66 он запланирован. На большом участке разница между газом и его отсутствием видна сразу в смете отопления. С центральным газом и недорогим входом работают Глебовские сады в Раменском районе — 55 км, от 731 тысячи рублей, и Березки Лайф там же, 47 км, от 1,2 млн.
Карта предложения
Новорижское шоссе лидирует с 58 поселками, Каширское дает 50, Симферопольское 45, Дмитровское 34. Истринский и Домодедовский районы идут вровень по 31 поселку, Дмитровский 28. Классы: 124 эконом, 97 комфорт, 61 бизнес, 6 премиум. Земля ИЖС у 192 проектов, СНТ у 88, электричество до 15 кВт у 241. Если двадцати соток мало, есть отдельный срез от 20 соток — там 34 поселка. Соседние пороги: до 25 соток и все поселки до 20 соток.
