292 поселка Подмосковья продают участки площадью до ста соток в бюджете до 16 млн рублей. Фильтр по гектару практически не режет выборку, поэтому ориентироваться разумнее на застройщика и на то, как в поселке организованы продажи и коммуникации.
Кто строит в этом бюджете
Самый заметный игрок подборки — Земельный Экспресс с 32 поселками. Дальше идут Удача и Родные Земли по 17 проектов, Земля МО с 12 и iResidence с 11. Большое число поселков у одного застройщика означает отработанный процесс оформления и понятный набор коммуникаций, но не гарантирует качества конкретной площадки — смотреть все равно нужно проект, а не бренд.
Чем отличаются варианты
Разброс по цене в срезе восьмидесятикратный: от 197 тысяч до 16 млн рублей за участок при медиане 2,2 млн. Недорогой северо-запад — Чистые Пруды (Красивая Земля) в Клинском районе, 9–16 соток от 655 тысяч рублей, 70 км от МКАД. Юго-восток дает Ручейный в Воскресенском районе: участки 5–8 соток от 351 тысячи, 91 км по Егорьевскому шоссе, газа нет. Если нужен центральный газ ближе к Москве, смотрите Березки Лайф в Раменском районе — 47 км, от 1,2 млн рублей. На Новорижском направлении дешевый вход у Петряихи в Рузском районе: от 900 тысяч рублей, 75 км.
Цифры по подборке
Сотка стоит от 31 тысячи рублей, медиана 272 тысячи. Удаленность 7–150 км от МКАД при медиане 50. Классы: 126 эконом, 98 комфорт, 62 бизнес, 6 премиум. Земля ИЖС у 195 поселков, СНТ у 89. Центральный газ у 134 проектов, центральный водопровод у 102, скважина у 97, электричество до 15 кВт у 243. По направлениям впереди Новорижское шоссе с 60 поселками и Каширское с 50, по районам — Истринский с 33 и Домодедовский с 31. Дальше по линейке: до 200 соток, поселки со сданными участками и все поселки до 100 соток.
