В этот срез попадают 62 поселка, где участок бизнес-класса продается в пределах 16 млн рублей. Разброс внутри бюджета большой: минимальная цена участка — 1,2 млн, медиана — около 4,3 млн, верхняя граница предложения подходит к 15 млн. То есть бизнес-класс здесь начинается заметно ниже потолка бюджета, и основной выбор сосредоточен в диапазоне 2–6 млн рублей.
За что платят в бизнес-классе до 16 млн
Сотка в подборке стоит от 197 тысяч рублей, медиана — около 505 тысяч. Это главное отличие от более простых классов: цена метра выше, зато почти везде есть инженерия. Центральный газ проведен в 41 поселке, еще в 18 он в проекте, без газа остаются только 3. Центральный водопровод — в 37 поселках, скважина — в 14. Электричество до 15 кВт выделено в 50 поселках, 15–30 кВт — в 5. Формат земли в основном ИЖС: 52 поселка против 9 СНТ. Если инженерия для вас обязательна, логично сузить выбор через подборки бизнес-класса с газом или с водопроводом.
Где искать: направления и удаление
География среза смещена на юг и юго-восток. Больше всего предложений на Каширском шоссе — 20 поселков, на Симферопольском — 13, на Дмитровском — 11, по 7 на Новорижском и Киевском. По районам лидируют Домодедовский (12) и Ступинский (10). Удаление от МКАД — от 11 до 137 км при медиане 38 км. Ближний пояс существует и в этом бюджете: Парк Озерный в Дмитровском районе стоит в 20 км от МКАД с центральным газом и участками 6–8 соток, Артек 2 в Красногорском районе — в 23 км, участок от 4,7 млн рублей.
Размер участка и точка входа
Площади идут от 4 до 66 соток, но основная масса лотов — 5–12 соток. Просторные участки в бюджет тоже укладываются: в Highwood Residence на Новорижском шоссе нарезка 13–39 соток при цене от 6,9 млн рублей, в Woodside Residence на Дмитровском направлении — ровные 20 соток от 12 млн, то есть уже у верхней границы среза. Дешевая точка входа в класс — юг Домодедовского района: Лазурный предлагает участки 5–17 соток от 1,6 млн рублей в 38 км от МКАД, газ там в проекте. Если бюджет можно поднять, посмотрите бизнес-класс до 20 млн рублей — там 69 поселков; если наоборот, стоит сравнить с комфорт-классом в том же бюджете, где выбор шире — 98 поселков.
