Порог в 16 млн рублей собирает 98 поселков комфорт-класса — практически весь сегмент, которых в каталоге 104. Самая дорогая позиция в срезе стоит 15,7 млн рублей, медиана — 2,8 млн. Дальнейшее повышение бюджета почти ничего не добавляет: предложение заканчивается раньше.
Кто продает участки в этом сегменте
Комфорт-класс в Подмосковье делят несколько заметных игроков: Мета Группа ведет 8 поселков подборки, Родные Земли — 7, ИП Белов (Загород live) — 6, Красивая Земля — 5, Земля МО — 4. Остальное приходится на небольшие проекты по одному-два поселка. Из наиболее доступных адресов — Глебовские сады в Раменском районе: участки 7–10 соток от 731 тысячи рублей, 55 км по Егорьевскому шоссе, газ центральный. Рядом, в 58 км, стоит Сидорово Парк с нарезкой 6–15 соток от 690 тысяч рублей.
Где кончается предложение
Практический смысл этого порога в том, что он почти совпадает с потолком класса. Сотка по медиане стоит 325 тысяч рублей, площади идут от 1 до 70 соток, удаленность — от 7 до 91 км от МКАД при медиане 46 км. Если ваш бюджет выше, разумнее не поднимать планку внутри комфорта, а переходить в другой класс или сокращать расстояние до города.
География и сети
Новорижское шоссе представлено 20 поселками, Симферопольское 17, Новорязанское и Ярославское по 11. По районам: Раменский 15, Истринский 13, Чеховский 9, Дмитровский 8, Солнечногорский 6. Центральный газ есть в 55 поселках, отсутствует в 24, в проекте в 18. ИЖС у 69 проектов, СНТ у 24. Смежные подборки — комфорт-класс до 17 млн рублей, весь комфорт-класс и список участков до 16 млн рублей.
