Пятнадцать соток с центральным водопроводом — 121 поселок в каталоге. На этом пороге участок уже позволяет отодвинуть дом от соседей и разместить полноценный сад, а вода от поселковой сети избавляет от вопросов с глубиной бурения и анализом воды. Медиана участка около 5,6 млн рублей.
Премиум-сегмент начинается именно здесь
Если в срезе до 12 соток с водопроводом проектов премиум-класса было 12, то тут их уже 16, бизнеса 47, комфорта 40, эконома 18. Вместе с классом растет и максимум: верхняя цена участка в подборке 125 млн рублей, тогда как минимум остается прежним — 280 тысяч. Медиана сотки 600 тысяч рублей. Из дорогих ориентиров направления — Сходня Country Club в 13 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, участки 6–16 соток от 30 млн рублей.
Удаленность и направления
Поселки расположены в 7–137 км от МКАД, медиана 43 км — ближе, чем в срезах с меньшими участками, потому что крупные лоты чаще нарезают в обустроенных проектах ближнего и среднего пояса. Новорижское шоссе дает 30 поселков, Симферопольское 25, Каширское и Дмитровское по 14, Киевское 12, Калужское 9. Истринский район с 18 поселками — главная точка концентрации на западе, там же Rosa в 54 км по Новорижскому шоссе, участки по 6 соток от 6 млн рублей.
Коммуникации и земля
Центральный газ подведен в 108 поселках, отсутствует всего в 5. Электричество до 15 кВт в 71 поселке, от 15 до 30 кВт в 29, более 30 кВт в 2. ИЖС у 98 поселков, СНТ у 20. Доступный вход при полном наборе сетей сохраняется на востоке: Матрешкино в Волоколамском районе, 87 км, участки 7–10 соток от 1,6 млн рублей с центральным газом и водой. Соседний порог по размеру — до 20 соток с водопроводом, автономный аналог — до 15 соток со скважиной.
