Эконом-класс с участками до 15 соток — 120 поселков, самая объемная подборка в этом классе. Срез для тех, кому нужна площадь под дом, огород и хозблок при ограниченном бюджете. Медиана цены участка здесь 1,2 млн рублей, медианная сотка — 152 тысячи; нижняя точка 197 тысяч за участок, верхняя 7,6 млн.
Что можно купить на 1–2 млн рублей
В самом низу подборки сотка уходит по 31 тысяче рублей, но такие цены встречаются в дальнем поясе и без сетей. Ориентир — Давыдово в Раменском районе: участки по 6 соток от 558 тысяч рублей в 55 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Ближе к Москве за те же деньги площади не будет: Династия в Домодедовском районе просит от 1,9 млн рублей за 5–11 соток, зато это 41 км от МКАД и газ в проекте. Больше всех проектов у застройщиков Удача и Земельный Экспресс — по 12 поселков, у Родных Земель десять.
ИЖС или СНТ
ИЖС у 68 поселков, СНТ у 51. На 10–15 сотках разница ощутима: ИЖС дает адрес и постоянную регистрацию, СНТ дешевле и по цене сотки, и по взносам, но дом там оформляют иначе. Статус стоит проверять до задатка: внешне похожие поселки по соседству могут относиться к разным категориям. Площади заявлены от 4 до 117 соток: граница фильтра в 15 соток отсекает не поселки целиком, а только крупную нарезку.
Удаление и коммуникации
Медиана удаления — 61 км от МКАД, диапазон от 16 до 150 км: эконом с площадью живет во втором и третьем поясах. Надеждино на Минском шоссе — от 950 тысяч рублей за 10–14 соток в 68 км, газа в поселке нет. Вариант дороже, но с центральным газом и водопроводом — River Park в Ступинском районе: от 2,6 млн рублей за 9–12 соток в 80 км. Это главная развилка подборки: без газа 56 поселков, центральный есть только в 30, еще в 28 он в проекте. Вода не проведена в 56, скважина у 45, водопровод у 18. Электричество до 15 кВт в 108 поселках, 15–30 кВт всего в пяти — мощность стоит уточнять, если отопление электрическое. По направлениям лидирует Новорижское шоссе с 27 поселками, дальше Каширское 21 и Симферопольское 14; по районам — Домодедовский 13 и Истринский 12. Рядом: эконом до 20 соток и комфорт с той же нарезкой.
