Комфорт-класс с участками до 15 соток — 99 поселков. Это рабочий компромисс: земли такого размера хватает на дом, баню и сад, а цена еще не уходит в бизнес-класс. Медиана участка — 2,8 млн рублей, медианная сотка 343 тысячи; нижняя точка подборки 261 тысяча за участок, верхняя — 39,3 млн.
Где комфорт стоит дешевле всего
Самые доступные предложения среза лежат на юго-востоке. Сидорово Парк в Раменском районе на Егорьевском шоссе продает участки 6–15 соток от 690 тысяч рублей в 58 км от МКАД, и центральный газ там уже есть — для таких денег сочетание нечастое. Егорьевское и Новорязанское направления дают в подборке 8 и 12 поселков, а Раменский район с 15 проектами идет первым по числу предложений. Минимальная сотка здесь — 32 тысячи рублей, но это дальний пояс.
Ближний пояс и западное направление
Диапазон удаления широкий — от 7 до 91 км от МКАД при медиане 47. Ближе 40 км выбор заметно сужается, и цена растет: Новое Тяжино на Новорязанском шоссе — от 2,5 млн рублей за участки 6–17 соток в 37 км от МКАД, с центральным газом. На западе основной объем держат Новорижское шоссе с 19 поселками и Истринский район с 14. Там же Ушаково — от 1,7 млн рублей за 6–9 соток в 49 км от МКАД, газ центральный. Дальше идут Симферопольское шоссе с 16 поселками и Ярославское с 11.
Коммуникации и статус земли
Главное отличие комфорта от эконома видно как раз в сетях: центральный газ есть в 56 поселках из 99, еще в 18 он в проекте и только в 24 газа нет вовсе. Центральный водопровод у 40 поселков, скважина у 39, у 19 вода не проведена. Электричество до 15 кВт в 82 поселках, 15–30 кВт — в 14. Земля ИЖС у 71 проекта, СНТ у 24, один поселок на ЛПХ. При этом отсутствие газа не делает поселок автоматически дешевле: Поваровская Слобода-1 на Ленинградском шоссе просит от 3 млн рублей за 6–13 соток в 42 км от МКАД, и отопление придется решать отдельной строкой сметы. Из застройщиков чаще других встречаются Родные Земли и Мета Группа — по семь поселков. Рядом по фильтрам: комфорт до 12 соток и бизнес с той же нарезкой.
