274 поселка с участками до 15 соток и ценой входа не выше 15 млн рублей. Пятнадцать соток — размер, на котором участок перестает быть только площадкой под дом: хватает и на сад, и на баню, и на отступы от соседей. Медианная цена входа по срезу — 2 млн рублей.
ИЖС или СНТ
Под ИЖС оформлены 183 поселка, под СНТ — 85, еще 2 идут как ЛПХ. На крупной нарезке разница ощутимее: ИЖС дает адрес и прописку, а СНТ обычно выходит дешевле, но управление поселком остается на товариществе. Пример СНТ в дальнем поясе — Дудниково в Рузском районе, 78 км по Минскому шоссе, участки 6–12 соток от 1,1 млн рублей, газ не подведен. Вариант с центральным газом на севере — История в Дмитровском районе, 60 км, вход от 1,1 млн.
Сколько стоит земля
Медиана сотки — 263 тысячи рублей, минимум 31 тысяча, верхний вход по срезу — 14,3 млн за участок. Это значит, что пятнадцать соток в среднем поясе обходятся примерно в 3–4 млн рублей, и почти весь бюджет до 15 млн остается на дом. Самый дешевый готовый пример — Давыдово в Раменском районе: 55 км по Новорязанскому шоссе, вход от 558 тысяч рублей.
Где искать
По направлениям впереди Новорижское шоссе с 53 поселками, Каширское с 49 и Симферопольское с 44. Среди районов лидируют Домодедовский с 31 поселком и Истринский с 29 — первый тянется по югу вдоль Каширского направления, второй лежит вокруг Истры и Истринского водохранилища. Юго-восточный вариант с газгольдером — Ваниль в Ступинском районе, 80 км по Каширскому шоссе, участки 5–17 соток от 668 тысяч рублей. Недорогие товарищества собраны в подборке до 15 млн с участками СНТ, а если нужен участок еще просторнее — смотрите срез до 20 соток.
