241 поселок со стандартной мощностью до 15 кВт и участком до 14 млн рублей. Прибавка порога открывает в основном проекты комфорт-класса: их в срезе уже 77 против 112 эконома. Верхняя цена участка — 13,7 млн рублей, минимальная площадь предложения начинается от одной сотки.
Бизнес-класс не значит дорогой вход
49 поселков подборки отнесены к бизнес-классу, и стартовая цена участка у части из них ниже, чем у соседних комфорт-проектов: класс отражает концепцию и благоустройство, а не только прайс. Артемово ИЖС в Домодедовском районе — бизнес-класс в 42 км от МКАД по Каширскому шоссе, участки от 5 до 8 соток, от 1,5 млн рублей, газа нет. Такие проекты имеет смысл считать по полной смете: без газа отопление решается отдельно, а лимит в 15 кВт задает рамку для электрического котла.
Юг и запад ближнего пояса
Каширское и Новорижское шоссе дают по 48 поселков, Симферопольское 43, Дмитровское 23. По районам впереди Домодедовский с 30 проектами и Истринский с 26. На Новорижском в Истринском районе стоит Рига Грин: 74 км, участки от 6 до 10 соток, от 1,4 млн рублей. Ближе к Москве по Егорьевскому шоссе — Березки Лайф, 47 км, участки по 6 соток, центральный газ, от 1,2 млн.
Сети и цена сотки
Центральный газ подключен в 89 поселках, в проекте в 64, отсутствует в 81. Центральная вода в 67 проектах, скважина в 89, в 83 воды нет. Сотка стоит от 7 тысяч рублей, медиана около 256 тысяч, половина подборки ближе 52 км от МКАД, площади доходят до 202 соток. На землях ИЖС 154 поселка, в СНТ 83. Сравните с срезом до 13 млн с 15 кВт, до 15 млн с 15 кВт или откройте весь порог до 14 млн рублей.
