В этот срез попадают 285 поселков: бюджет до 14 млн рублей и лоты не крупнее 25 соток. Медианный участок стоит 2,1 млн рублей, медиана сотки — 265 тысяч. По сравнению с порогом в 20 соток добавляется всего два поселка, так что фильтр здесь скорее подтверждает выбор, чем сужает его.
Статус земли решает больше, чем площадь
ИЖС оформлены 189 поселков, СНТ — 89, еще два относятся к ЛПХ. Для участка в 20–25 соток это принципиально: на землях ИЖС проще с пропиской, адресом и подключением по льготным программам, СНТ обычно дешевле на входе, но часть расходов на сети ложится на товарищество. Разница в цене между двумя форматами в подборке хорошо видна — вход начинается от 197 тысяч рублей за участок и доходит до 13,7 млн.
Три ориентира по цене
Недорогой вариант с центральным газом — Глебовские сады в Раменском районе на Егорьевском шоссе: участки 7–10 соток от 731 тысячи рублей, 55 км от МКАД. Западное направление представляет Надеждино в Рузском районе на Минском шоссе — 10–14 соток от 950 тысяч, 68 км, газа нет. Если нужна ровная нарезка и готовые сети ближе к городу, смотрите Березки Лайф: 47 км от МКАД, участки по 6 соток от 1,2 млн рублей, газ центральный.
География среза
Расстояния от 7 до 150 км от МКАД, медиана 50. По числу поселков впереди Новорижское шоссе — 58 проектов, дальше Каширское 50 и Симферопольское 44. В районах на первое место выходит Истринский с 32 поселками, следом Домодедовский 31 и Дмитровский 28. Классы: 125 эконом, 94 комфорт, 61 бизнес, 5 премиум. Рядом полезны срезы участки СНТ до 14 млн рублей и до 30 соток в том же бюджете.
