Пятнадцать соток в бюджете до 13 млн рублей — это 271 поселок. Решающим фактором тут становится не размер участка, а расстояние: разброс по подборке от 7 до 150 км от МКАД, и цена сотки меняется на этой дистанции в разы.
Три пояса удаления
Медиана по срезу — 50 км от МКАД. До 30 км предложений в этом бюджете мало, и там пятнадцать соток почти всегда означают либо СНТ, либо минимальную нарезку. Пояс 40–70 км — основная масса подборки: сюда попадает Дом у Озера в Дмитровском районе (48 км, участок от 1,1 млн рублей) и Глебовские сады в Раменском (55 км, от 731 тысячи рублей, центральный газ). Дальше 80 км земля дешевеет заметно, но ездить туда каждый день уже тяжело: Эко озеро 2 в Волоколамском районе идет от 1,1 млн рублей за участки 7–30 соток при 99 км от МКАД.
Сколько стоит пятнадцать соток
Медианная цена сотки по подборке — 260 тысяч рублей, медианный вход за участок около 1,9 млн. То есть пятнадцать соток по срединной цене — примерно 3,9 млн рублей, и это все еще далеко от потолка в 13 млн. Самый дешевый лот в срезе стоит 197 тысяч рублей. В дальнем поясе хороший ориентир — Чистые Пруды в Клинском районе: 70 км, участки 9–16 соток, вход от 655 тысяч рублей.
Что смотреть при таком метраже
На пятнадцати сотках помещается дом, баня, гараж и полноценный сад, поэтому растет нагрузка на сети. В подборке центральный газ у 115 поселков, у 66 он в проекте, у 83 отсутствует. Электричество до 15 кВт в 232 проектах — для большого дома без газа этого может не хватить. Земель ИЖС 180, СНТ 85. По направлениям впереди Новорижское шоссе (53 поселка), Каширское (49) и Симферопольское (42). Соседние срезы: до 20 соток до 13 млн рублей и общая подборка участков до 15 соток.
