В этом срезе 246 поселков: участок стоит не дороже 13 млн рублей и в линейке есть лоты до 10 соток. Десять соток — самый ходовой размер для постоянного проживания, поэтому основной вопрос здесь не в наличии предложения, а в том, какие инженерные сети идут вместе с землей.
Газ, вода, электричество
Центральный газ заявлен в 103 поселках подборки, еще в 63 он числится в проекте, а в 75 газа нет совсем. Это ключевая развилка: подключение своими силами сдвигает бюджет дома на сотни тысяч рублей. По воде картина ровная — 85 поселков со скважиной, 76 с центральным водопроводом, в 83 вода не проведена. Электричество до 15 кВт в 213 проектах, мощность 15–30 кВт доступна только в 22, так что дом с электрокотлом и без газа стоит планировать заранее. Пример участка с центральным газом — История в Дмитровском районе: от 1,1 млн рублей, 60 км от МКАД. Без газа идет Дом у Озера — та же цена входа, но 48 км и ближе к воде.
Цены и удаление
Минимальный участок в подборке стоит 197 тысяч рублей, медиана около 1,9 млн, максимум упирается в верхнюю границу фильтра. Медианная цена сотки — 268 тысяч рублей. Удаление от 7 до 150 км, медиана 50 км. Дешевые варианты живут в дальнем поясе: Чистые Пруды в Клинском районе — от 655 тысяч рублей за участок 9–16 соток в 70 км от МКАД, Надеждино на Минском шоссе — от 950 тысяч рублей, 68 км, нарезка от 10 соток.
Где искать
По направлениям впереди Каширское шоссе (48 поселков) и Новорижское (46), затем Симферопольское, Дмитровское, Новорязанское и Ленинградское. По районам плотнее всего Домодедовский — 31 проект, далее Раменский, Истринский и Дмитровский. Классы распределены так: 107 эконом, 82 комфорт, 52 бизнес и 5 премиум. Если хочется участок побольше, смотрите до 12 соток в том же бюджете; если важны подъездные пути круглый год — подборку с асфальтом до 13 млн рублей.
