Срез показывает 98 поселков со скважиной, где участок можно купить в пределах 12 млн рублей. Главный практический вопрос в этом бюджете — не цена, а расстояние: разброс по подборке огромный, от 7 до 150 км от МКАД, и каждый десяток километров заметно меняет и стоимость сотки, и состав инфраструктуры вокруг.
Ближний пояс: до 50 км
Медиана удаления по подборке — 49 км, то есть ровно половина поселков лежит ближе. Это направления с ежедневной доступностью Москвы. Лазурный на Каширском шоссе в Домодедовском районе — 38 км от МКАД, бизнес-класс, участки 5–17 соток от 1,6 млн рублей, газ в проекте. Дом у Озера на Дмитровском шоссе — 48 км, комфорт-класс, участки 6–13 соток от 1,1 млн.
Дальний пояс: 70 км и больше
За 70 км от МКАД логика покупки меняется: дом становится сезонным или удаленным, зато за те же деньги берут больше земли. Ваниль на Каширском шоссе в Ступинском районе — 80 км, участки от 668 тысяч рублей при площадях 5–17 соток. Крайняя точка подборки — Усадьба в Подмосковье 2 в Шаховском районе, 150 км по Новорижскому шоссе, участки 8–20 соток от 1,5 млн, но с центральным газом.
Как выбирать направление
Больше всего поселков со скважиной в этом бюджете на Новорижском шоссе — 20, далее Каширское (14), Новорязанское (13) и Дмитровское (12). По районам чаще других встречаются Истринский (11), Домодедовский и Раменский (по 10). Цены при этом умеренные: медиана участка 1,8 млн, медиана сотки около 251 тысячи рублей. Учтите, что газ есть не во всех проектах — центральный у 37 поселков, отсутствует у 37. Полный список бюджета без фильтра по воде — участки до 12 млн рублей, 283 поселка. Соседняя ступень вниз — до 11 млн со скважиной.
