Порог в 50 соток при бюджете до 12 млн рублей дает 282 поселка — почти весь ценовой срез целиком. Ограничение по площади на этой ступени уже почти ничего не отсекает, так что искать стоит по классу поселка и качеству среды, а не по размеру участка.
Что дает класс поселка
Эконом-поселков в подборке 126, комфорт 92, бизнес 59, премиум 5. Эконом — это, как правило, дальнее Подмосковье, земля без подряда и минимум общих сетей: Чистые Пруды (Красивая Земля) в Клинском районе продают участки 9–16 соток от 655 тысяч рублей в 70 км от МКАД, газа нет. Комфорт добавляет готовые коммуникации и благоустройство, бизнес — более низкую плотность застройки и требования к архитектуре. Важно, что бизнес-класс в бюджет до 12 млн рублей входит только нижней границей цен: 59 таких поселков есть, но с самым дорогим лотом подборки в 12 млн рублей.
Где дешевле всего
Минимальная цена сотки по срезу — 31 тысяча рублей, медиана 259 тысяч. Дешевые предложения концентрируются на дальних километрах западных направлений: Дудниково в Рузском районе — участки 6–12 соток от 1,1 млн рублей, 78 км от МКАД по Минскому шоссе. На юго-востоке похожие цены у Ручейного в Воскресенском районе: 5–8 соток от 351 тысячи рублей, 91 км по Егорьевскому шоссе, газа нет.
Сводка по подборке
Удаление от МКАД — от 7 до 150 км, медиана 50 км. Земля ИЖС в 186 поселках, СНТ в 89. Центральный газ в 124 поселках. Среди направлений впереди Новорижское шоссе (58 поселков), Каширское (50) и Симферопольское (43), среди районов — Истринский (32) и Домодедовский (31). Смежные срезы: до 12 млн рублей класса бизнес, до 12 млн рублей и до 100 соток.
