Подборка объединяет 59 поселков бизнес-класса, где участок можно купить дешевле 12 млн рублей. С этой суммы в выборке появляются крупные лоты: площади в срезе идут от 4 до 66 соток, а половина предложений дороже 4,1 млн рублей.
Сколько соток дает такой бюджет
До 12 млн рублей — та граница, за которой в бизнес-классе перестают продавать только шесть-восемь соток. Появляются участки, на которых дом не встает вплотную к забору. В Woodside Residence в Дмитровском районе продают ровные двадцатисоточные участки от 12 млн рублей, это 59 км по Дмитровскому и Рогачевскому шоссе. Более гибкий вариант — Грибоедово в Домодедовском районе: нарезка от 7 до 18 соток, цена от 3,2 млн рублей, 38 км от МКАД по Каширскому шоссе. Сотка по подборке стоит от 197 до 500 тысяч рублей по медиане, так что разница между семью и восемнадцатью сотками обычно измеряется несколькими миллионами.
Статус земли и постоянное проживание
ИЖС у 49 поселков из 59, СНТ у 9, еще один участок с назначением ЛПХ. Для покупателя это означает, что в большинстве случаев дом можно оформить как жилой и прописаться. Центральный газ подключен в 38 поселках, в проекте в 18, без газа остались 3. Вода централизована в 34 случаях, скважина в 14, не проведена в 11.
География среза
Каширское шоссе — 20 поселков, Симферопольское 13, Дмитровское 9, Новорижское 7, Киевское 6. По районам впереди Домодедовский (12) и Ступинский (10), затем Дмитровский (7). Диапазон удаленности — от 11 до 137 км, медиана 39 км. Дальше по бюджету идет бизнес-класс до 13 млн рублей, а без ограничения по классу — участки до 12 млн рублей, там 283 поселка.
