282 поселка с участками до 100 соток и ценой от 12 млн рублей и ниже. Такой потолок по площади практически не ограничивает выбор: реальные нарезки в подборке идут от 4 до 117 соток, а медиана цены участка держится на 2 млн рублей. Полезнее смотреть на другое измерение — расстояние до Москвы, потому что именно оно в этом бюджете определяет, что достанется за те же деньги.
От 7 до 150 км
Удаление по подборке начинается с 7 км от МКАД и доходит до 150 км, медиана — 50 км. Половина предложений, то есть ближний и средний пояс, обычно означает меньший участок и более высокую цену сотки. Дальний пояс работает наоборот: Давыдово в Раменском районе продает участки по 6 соток от 558 тысяч рублей в 55 км от МКАД, а на северо-западе дешевая земля начинается еще дальше. Средний пояс с готовыми дорогами и школами рядом — компромисс: Дом у Озера в Дмитровском районе, 48 км по Дмитровскому шоссе, участки 6–13 соток от 1,1 млн рублей.
Направление важнее километров
Один и тот же километраж по разным шоссе ощущается по-разному из-за загрузки трассы. В подборке больше всего поселков на Новорижском (58), Каширском (50) и Симферопольском (43) направлениях, затем идут Дмитровское (32), Волоколамское (23) и Новорязанское (21). Юго-восток по Егорьевскому шоссе дает недорогие варианты с центральным газом — например, Глебовские сады в Раменском районе: 7–10 соток от 731 тысячи рублей, 55 км от МКАД.
Коротко о подборке
Классы: эконом 126, комфорт 92, бизнес 59, премиум 5. Земля ИЖС в 186 поселках, СНТ в 89. Свет до 15 кВт в 236 поселках. Рядом по смыслу — срезы до 12 млн рублей и до 200 соток и до 12 млн рублей с асфальтом.
