Полтора десятка соток — это участок, на котором дом перестает быть главным объектом: остается место под баню, гараж, огород и деревья с нормальными отступами. В бюджете до 11 млн рублей такие участки продают 264 поселка, и география предложения здесь заметно смещена на запад Подмосковья.
Западное направление и Истринский район
Новорижское шоссе — лидер среза с 52 поселками, следом идут Каширское (49) и Симферопольское (42). По районам на второе место выходит Истринский — 28 поселков, уступая только Домодедовскому с 31. Запад традиционно дороже, но в этом бюджете и там находятся доступные варианты за счет удаления. Ориентир — Эко озеро 2 в Волоколамском районе: участки от 7 до 30 соток по цене от 1,1 млн рублей, 99 км от МКАД, газ в проекте.
Во сколько обойдется участок
Цена входа в срезе — от 197 тысяч рублей, медиана 1,9 млн, максимум около 10,6 млн. Сотка стоит от 31 тысячи рублей при медиане примерно 255 тысяч, то есть пятнадцать соток по медианной цене — это порядка 3,8 млн рублей. Реальные предложения расходятся с медианой в обе стороны: Ваниль в Ступинском районе предлагает участки 5–17 соток от 668 тысяч рублей на удалении 80 км, а История в Дмитровском районе — 6–11 соток от 1,1 млн рублей с центральным газом в 60 км от МКАД.
Классы и подключения
Эконом здесь по-прежнему самый массовый — 120 поселков, комфорт — 86, бизнес — 54, премиум — 4. Центральный газ подведен в 108 поселках, в 66 он в проекте, в 83 газа нет. Водопровод есть в 79, скважина в 95. Электричество до 15 кВт почти везде — 227 поселков. Земля под ИЖС в 173 поселках. Соседние пороги: до 12 соток чуть компактнее и дешевле, до 25 соток открывает еще 10 поселков, а выборка до 15 соток без ограничения по цене — 312 поселков.
