ГК «А101» объявила о старте продаж квартир в доме 10.3 жилого района «Прокшино». Новый дом относится к комфорт-классу и включает шесть корпусов высотой от 6 до 16 этажей. По данным застройщика, корпуса будут объединены пешеходным пространством, которое должно связать территорию у «Хованской дубравы» с прудом и набережной.
Квартиры в доме 10.3 предлагаются без отделки. Для проекта также заявлены дворы без машин, контроль доступа на территорию, кладовые и двухуровневый подземный паркинг. Количество машино-мест в паркинге — 395.
Сколько стоят квартиры на старте продаж
На старте продаж застройщик указал минимальные цены по основным типам квартир. Важно учитывать, что это именно стартовые значения: стоимость конкретного лота зависит от площади, этажа, корпуса, планировки и условий покупки.
Минимальные цены заявлены следующие:
- 1-комнатные квартиры — от 13,2 млн рублей;
- 1-комнатные студии — от 15,2 млн рублей;
- 2-комнатные квартиры — от 17,5 млн рублей;
- 2-комнатные квартиры с кухней-гостиной — от 15,6 млн рублей;
- 3-комнатные квартиры — от 19,6 млн рублей;
- 3-комнатные квартиры с кухней-гостиной — от 21,1 млн рублей.
Для сравнения, на агрегаторе ЦИАН по ЖК «Прокшино» указаны квартиры от застройщика со сроками сдачи в 2026–2028 годах, а корпус 10.3 обозначен со сдачей в III квартале 2028 года. Там же ЖК указан по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, Прокшинский проспект.
Где находится ЖК «Прокшино»
Жилой район расположен в Новой Москве, в районе Коммунарка. Ближайшая станция метро — «Прокшино» Сокольнической линии. Расстояние до метро около 1,3 км по пешеходному маршруту через мост.
Локация относится к активно застраиваемой части Новой Москвы. Рядом с жилыми кварталами формируется районная инфраструктура: образовательные объекты, общественные пространства, коммерческие помещения на первых этажах, а также объекты в соседних жилых комплексах.
Что предусмотрено в новом доме
В доме 10.3 заявлены не только квартиры, но и элементы повседневной инфраструктуры. По данным девелопера, в проекте предусмотрены:
- шесть корпусов высотой от 6 до 16 этажей;
- квартиры без отделки;
- летние помещения в большинстве квартир;
- закрытые дворы без машин;
- двухуровневый подземный паркинг;
- 395 машино-мест;
- кладовые помещения;
- доступ в паркинг и кладовые на лифте из подъездов.
Часть первых этажей, как обычно для новых кварталов комплексной застройки, может быть занята коммерческими помещениями. Это формат, в котором рядом с домами постепенно появляются магазины, кафе, пункты выдачи, бытовые сервисы и другие объекты для повседневных задач.
Школы, детские сады и медицина рядом
Социальная инфраструктура в «Прокшино» и соседних кварталах развивается вместе с жилой застройкой. Уже открыт образовательный центр Евгения Ямбурга в составе школы №109. Новое здание площадью около 31,6 тыс. кв. м рассчитано на 1275 школьников и 350 воспитанников детского сада «Лесная сказка».
Из ближайших и заявленных социальных объектов можно выделить:
- образовательный центр «Эрудиция» школы №109 — на 1275 учеников;
- детский сад «Лесная сказка» — на 350 мест;
- детский сад «Изумрудный город» в «Прокшино» — на 220 мест, его строительство планируется завершить в 2026 году;
- детско-взрослую поликлинику в соседнем ЖК «Испанские кварталы» — на 520 посещений в смену.
При этом часть объектов еще находится в стадии строительства или подготовки к вводу, поэтому покупателям стоит отдельно проверять фактические сроки открытия и прикрепления к медицинским учреждениям.
Что важно учитывать покупателям
Старт продаж обычно означает более широкий выбор планировок, этажей и корпусов, но цены и условия могут быстро меняться. Перед покупкой стоит отдельно уточнить:
- актуальную стоимость конкретной квартиры;
- срок сдачи выбранного корпуса;
- наличие отделки или ее отсутствие;
- условия ипотеки и субсидированных программ;
- размер первоначального взноса;
- сроки ввода социальных объектов рядом;
- транспортный маршрут до метро в реальном времени, а не только по проектным данным.
Рассчитать примерный ежемесячный платеж можно в ипотечном калькуляторе. Такой расчет стоит рассматривать как предварительный: итоговые условия зависят от банка, программы, первоначального взноса, срока кредита и финансового профиля заемщика.
