Источник фото: официальный сайт выставочного центра "ЗИЛАРТ"
Мэр Москвы Сергей Собянин и основатель «Группы ЛСР» Андрей Молчанов открыли новый музейно-выставочный центр на территории бывшей промзоны «ЗИЛ». Пятиэтажное здание общей площадью 13 000 м² расположено по адресу: бульвар Братьев Весниных, дом 3. Объект стал ключевым культурным элементом проекта редевелопмента промышленной территории, реализация которого идет с 2013 года .
Архитектура и техническое оснащение
Здание спроектировано архитектурным бюро «Спич» под руководством Сергея Чобана и представляет собой стеклянно-металлический куб. Внешний контур облицован медными пластинами с минимальной обработкой, которые со временем покроются естественной патиной. Инженерные решения позволяют принимать до 1300 посетителей одновременно. Под экспозиции выделено более 5000 м² пространства со 2 по 5 этаж. Для мероприятий предусмотрен конференц-зал на 95 мест, а для хранения фондов оборудованы подземные хранилища и фотолаборатория. Перемещение между уровнями обеспечивают лифты и 4 эскалатора. Внутри здания автоматика поддерживает постоянный микроклимат: температуру 18–20 °C и влажность 50–55%, что критично для сохранности предметов искусства.
Подберём варианты для вас
Эксперт Новостройкино поможет подобрать объект по вашим критериям
Выставочная программа
Музей функционирует по репертуарному принципу без постоянной экспозиции. Основу фонда составляет частная коллекция, которую формировали более 25 лет — это свыше 8000 единиц хранения.
На момент открытия работают:
-
«Шаг с пьедестала» (2–3 этажи) — экспозиция скульптуры и графики второй половины XX века.
-
«Африканское искусство» (4 этаж) — коллекция из 1000 артефактов Западной и Центральной Африки.
-
Инсталляция Dies illa (5 этаж) — масштабный проект художника Гриши Брускина.
-
«Приют невинных» (терраса 5 этажа) — архитектурная инсталляция Александра Бродского.
Vision
Московская область, Истра городской округ, деревня Котово
Застройщик: Villagio Estate
Перейти →Новостройки и окружение
Открытие музея повышает статус локации, в которой формируется один из самых дорогих кластеров бизнес-класса в ЮАО. Девелопмент территории ведется комплексно, что исключает точечную застройку.
Основной объем предложения формируют следующие проекты:
-
ЖК «ЗИЛАРТ». Флагманский проект локации, внутри которого и расположен новый музей. Квартал находится на финальных стадиях реализации, средняя цена квадратного метра здесь варьируется в диапазоне 500–600 тыс. рублей в зависимости от корпуса.
-
ЖК Shagal. Расположен южнее по набережной Марка Шагала. Проект отличается низкой плотностью застройки у воды и наличием таунхаусов.
-
ЖК Nagatino i-Land. Находится на другой стороне затона Новинки, формирует деловой и жилой кластер рядом со станцией метро «Технопарк».
-
ЖК High Life и ЖК Voxhall. Проекты в районе Павелецкой, которые также косвенно выигрывают от развития инфраструктуры Даниловского района.
Контекст реорганизации промзоны «ЗИЛ»
Проект редевелопмента завода им. Лихачева охватывает территорию в 8,8 млн м² и считается крупнейшим в Европе. По планам властей, здесь будут проживать более 80 000 человек и появятся 90 000 рабочих мест.
Показатели реализации проекта на конец 2025 года:
-
Введено в эксплуатацию 3,5 млн м² недвижимости.
-
Жилой фонд составил 2,2 млн м² (около 17 000 квартир).
-
Объем нежилой недвижимости превысил 900 000 м².
-
Функционируют 2 станции метро («Технопарк», «ЗИЛ») и 2 станции МЦК.
Что это значит для рынка недвижимости
Появление культурного центра федерального масштаба работает как драйвер добавленной стоимости для жилья в радиусе 10–15 минут пешком. Для коммерческих помещений (стрит-ритейл) в ЖК «ЗИЛАРТ» и соседних кварталах это означает стабильный приток внешнего трафика — до 1300 человек в дни пиковых загрузок музея. Локация окончательно закрепляет за собой статус самостоятельного городского центра, что увеличивает инвестиционную привлекательность оставшихся в продаже лотов на 5–7% в среднесрочной перспективе.
