Источник фото: официальный сайт выставочного центра "ЗИЛАРТ"
Мэр Москвы Сергей Собянин и основатель «Группы ЛСР» Андрей Молчанов открыли новый музейно-выставочный центр на территории бывшей промзоны «ЗИЛ». Пятиэтажное здание общей площадью 13 000 м² расположено по адресу: бульвар Братьев Весниных, дом 3. Объект стал ключевым культурным элементом проекта редевелопмента промышленной территории, реализация которого идет с 2013 года .
Архитектура и техническое оснащение
Здание спроектировано архитектурным бюро «Спич» под руководством Сергея Чобана и представляет собой стеклянно-металлический куб. Внешний контур облицован медными пластинами с минимальной обработкой, которые со временем покроются естественной патиной. Инженерные решения позволяют принимать до 1300 посетителей одновременно. Под экспозиции выделено более 5000 м² пространства со 2 по 5 этаж. Для мероприятий предусмотрен конференц-зал на 95 мест, а для хранения фондов оборудованы подземные хранилища и фотолаборатория. Перемещение между уровнями обеспечивают лифты и 4 эскалатора. Внутри здания автоматика поддерживает постоянный микроклимат: температуру 18–20 °C и влажность 50–55%, что критично для сохранности предметов искусства.
Подбор в 3 шага
Присматриваете участок или дом за городом?
Три вопроса — и увидите подходящие посёлки с ценами. Без звонка, подборка откроется сразу
Шаг 1 из 3
Подходит 0 посёлков
Выставочная программа
Музей функционирует по репертуарному принципу без постоянной экспозиции. Основу фонда составляет частная коллекция, которую формировали более 25 лет — это свыше 8000 единиц хранения.
На момент открытия работают:
-
«Шаг с пьедестала» (2–3 этажи) — экспозиция скульптуры и графики второй половины XX века.
-
«Африканское искусство» (4 этаж) — коллекция из 1000 артефактов Западной и Центральной Африки.
-
Инсталляция Dies illa (5 этаж) — масштабный проект художника Гриши Брускина.
-
«Приют невинных» (терраса 5 этажа) — архитектурная инсталляция Александра Бродского.
Vision
Московская область, Истра городской округ, деревня Котово
Застройщик: Villagio Estate
Перейти →Новостройки и окружение
Открытие музея повышает статус локации, в которой формируется один из самых дорогих кластеров бизнес-класса в ЮАО. Девелопмент территории ведется комплексно, что исключает точечную застройку.
Основной объем предложения формируют следующие проекты:
-
ЖК «ЗИЛАРТ». Флагманский проект локации, внутри которого и расположен новый музей. Квартал находится на финальных стадиях реализации, средняя цена квадратного метра здесь варьируется в диапазоне 500–600 тыс. рублей в зависимости от корпуса.
-
ЖК Shagal. Расположен южнее по набережной Марка Шагала. Проект отличается низкой плотностью застройки у воды и наличием таунхаусов.
-
ЖК Nagatino i-Land. Находится на другой стороне затона Новинки, формирует деловой и жилой кластер рядом со станцией метро «Технопарк».
-
ЖК High Life и ЖК Voxhall. Проекты в районе Павелецкой, которые также косвенно выигрывают от развития инфраструктуры Даниловского района.
Контекст реорганизации промзоны «ЗИЛ»
Проект редевелопмента завода им. Лихачева охватывает территорию в 8,8 млн м² и считается крупнейшим в Европе. По планам властей, здесь будут проживать более 80 000 человек и появятся 90 000 рабочих мест.
Показатели реализации проекта на конец 2025 года:
-
Введено в эксплуатацию 3,5 млн м² недвижимости.
-
Жилой фонд составил 2,2 млн м² (около 17 000 квартир).
-
Объем нежилой недвижимости превысил 900 000 м².
-
Функционируют 2 станции метро («Технопарк», «ЗИЛ») и 2 станции МЦК.
Что это значит для рынка недвижимости
Появление культурного центра федерального масштаба работает как драйвер добавленной стоимости для жилья в радиусе 10–15 минут пешком. Для коммерческих помещений (стрит-ритейл) в ЖК «ЗИЛАРТ» и соседних кварталах это означает стабильный приток внешнего трафика — до 1300 человек в дни пиковых загрузок музея. Локация окончательно закрепляет за собой статус самостоятельного городского центра, что увеличивает инвестиционную привлекательность оставшихся в продаже лотов на 5–7% в среднесрочной перспективе.
