Южное направление дает один из самых широких выборов земли под индивидуальное строительство: в подборке 31 поселок с участками ИЖС. Разброс по удалению очень большой — от 19 до 137 км от МКАД при медиане 65 км, поэтому здесь одинаково реально найти и участок под дачу за городом, и площадку под постоянный дом ближе к Подольску.
Бюджет: от 660 тысяч до 21 млн
Медианный вход в поселок — 3 млн рублей за участок, минимальный — 660 тысяч, максимальный — 21 млн. Сотка стоит от 110 тысяч рублей, медиана около 349 тысяч. Дешевле всего земля в дальнем поясе: Швейцарская Долина в Чеховском районе, 57 км от МКАД, участки 10–11 соток от 1,8 млн рублей, газ в проекте. Дороже всего — ближняя зона: Каскад Парк в 19 км от МКАД просит от 13,7 млн за участок 1–3 сотки, а Резиденция Булатово в 32 км — от 21 млн за 6–12 соток.
Классы и коммуникации
По классу срез распределен ровно: 12 поселков бизнес-класса, 10 комфорт, 7 эконом и 2 премиум. Центральный газ подведен в 21 поселке, еще в 8 он в проекте, в 2 газа нет. Центральный водопровод — в 19, скважина в 5, не проведена вода в 7. Электричество почти везде до 15 кВт — это 28 поселков, и на этот пункт стоит смотреть, если планируется дом с электроотоплением. Пример варианта со всей центральной инженерией — Green Forest Club в Ступинском районе: 10–15 соток в 65 км от МКАД, от 5,6 млн рублей.
География и размер участка
Площади идут от 1 до 32 соток, то есть есть и мелкая нарезка у готовых коттеджей, и полноценные участки под сад. Районы распределены так: Чеховский — 9 поселков, Ступинский — 8, Серпуховский — 7, Подольский — 4. Если важнее бюджет, смотрите срез до 5 млн рублей на Симферопольском шоссе; если удаленность — до 50 км от МКАД. Дачный формат с другим статусом земли собран в подборке СНТ на Симферопольском шоссе.
