Садовые участки на юге — это про дачный сценарий и умеренный бюджет. В подборке 14 поселков, они стоят в 50–110 км от МКАД, медиана удаления 65 км. Ближе этого пояса садовой земли на направлении практически не предлагают, так что выбор идет не по километражу до города, а по цене, размеру участка и наличию газа.
Что здесь стоит участок
Минимальный вход — 524 тысячи рублей, медиана 1,7 млн, верхняя граница 6,3 млн. Сотка обойдется от 49 тысяч рублей при медиане около 208 тысяч, то есть примерно вдвое дешевле, чем в срезе ИЖС на том же шоссе. Самый бюджетный вариант — Южная долина в Серпуховском районе: участки 9–16 соток от 524 тысяч рублей, но это 110 км от МКАД и газа нет. За 641 тысячу рублей можно взять 6–10 соток в Новые Велеми, 69 км от МКАД.
Газ решает многое
В 7 поселках из 14 газа нет вовсе, в 4 он центральный, еще в 2 заявлен в проекте. Вода не проведена в 6 поселках, центральная — в 6, скважина — в 2. Электричество везде до 15 кВт. Именно наличие газа объясняет верхнюю часть цен: Гринвуд в Ступинском районе с центральным газом стоит от 6,3 млн рублей за 10–15 соток в 65 км от МКАД. Более доступный вариант с газом — Грин Ривер: 9–23 сотки, 66 км, от 2,9 млн рублей.
Кому какой район
Больше всего предложений в Чеховском районе — 7 поселков, затем Ступинский — 4 и Серпуховский — 3. Классы распределены в пользу недорогих: эконом — 7, комфорт — 5, бизнес — 2. Площади в подборке от 6 до 26 соток, так что можно взять как стандартные шесть соток, так и просторный участок под сад. Соседние срезы для сравнения: до 3 млн рублей на Симферопольском шоссе, поселки с газом на этом же направлении и общий список коттеджных поселков СНТ.
