В бюджет до 10 млн рублей на Симферопольском шоссе укладываются 43 поселка — ровно столько же, сколько и в срез до 7 млн. Самый дорогой стартовый участок направления стоит 6,5 млн, поэтому десять миллионов здесь означают не более дорогую землю, а свободу выбирать застройщика и стадию проекта.
Кто строит на южном направлении
Предложение заметно концентрировано. Больше всего проектов у компании Земля МО — 9 поселков в подборке, у Петрухино их 7, у Красивой Земли 5, еще по два у компаний Земля за городом и Мета Группа. Для покупателя это удобно: у крупных игроков на юге есть сданные поселки, которые можно объехать до сделки и посмотреть, как выглядят дороги и въездная группа через несколько лет после старта продаж. Отдельная подборка по самому крупному застройщику направления — поселки от Земля МО на Симферопольском шоссе.
Верхняя часть предложения
Дорогой сегмент представлен 13 поселками бизнес-класса и одним премиум-проектом; комфорт-класс дают 15 поселков, эконом — 14. Ближе всего к потолку среза Green Forest Club в 65 км от МКАД: центральный газ, участки 10-15 соток от 5,6 млн рублей. Чуть ниже по цене и ближе к Москве — Shelkovo Park, 60 км, участки 9-12 соток от 4 млн. Оба стоят в Ступинском округе, который в этом бюджете и собирает большую часть верхнего предложения: 12 поселков против 16 в Чеховском и 12 в Серпуховском.
Когда десяти миллионов мало
Ограничение работает не на цену участка, а на общую смету: земля, подключения, дом. Центральный газ есть в 23 поселках подборки, водопровод в 22, электричество почти везде до 15 кВт — так заявлено у 42 проектов, и для дома с электроотоплением этого может не хватить. Самый дальний вариант — Lakeside Residence в Тульской области, 137 км от МКАД, бизнес-класс с нарезкой 7-27 соток от 2 млн рублей. Если хочется увидеть предложение направления целиком, включая проекты с более высоким стартом, откройте срез до 15 млн рублей на Симферопольском шоссе или весь каталог направления.
