Это самая крупная связка направления и застройщика в своей группе - 9 поселков Земли МО на Симферопольском шоссе. Все они сосредоточены в Ступинском районе, в 60-78 км от МКАД, и шесть из девяти заявлены как бизнескласс.
Единый район и предсказуемый уровень
Медиана удаления - 66 км, разброс всего 18 км, поэтому выбирать приходится не между направлениями, а между конкретными проектами в одной локации у Оки и Каширского направления железной дороги. Уровень инженерии тоже ровный: центральный газ в 8 поселках из 9, центральная вода в 8, электричество везде до 15 кВт. Для покупателя это означает, что сравнивать стоит площадь и цену сотки, а не набор коммуникаций.
Сколько стоит участок
Вход по подборке - 1,6 млн рублей, медиана 3,1 млн, верхняя граница 5,6 млн. Сотка обходится от 259 тысяч рублей при медиане около 309 тысяч, то есть внутренний разброс по цене земли невелик. Самый доступный - Green Forest Park: бизнескласс, 68 км, компактные участки 6-8 соток от 1,6 млн рублей. В середине диапазона Shelkovo Forest - 65 км, 10-14 соток, от 3,1 млн. Верх подборки занимает Green Forest Club: от 5,6 млн за участок 10-15 соток на том же удалении.
Если нужен большой участок
Площади в подборке идут от 6 до 23 соток. Максимальная нарезка - у поселка Грин Ривер, где участки доходят до 23 соток при цене от 2,9 млн рублей и удалении 66 км, это комфорткласс с центральным газом. Семь поселков из девяти имеют статус ИЖС, два - СНТ, поэтому при планах на прописку стоит сверяться с карточкой. Два проекта выходят также на Каширское шоссе, что дает второй маршрут до города. Соседние срезы - Симферопольское шоссе и все поселки застройщика Земля МО.
