Самая объемная подборка направления - 17 поселков. Участок здесь стоит от 650 тысяч до 14,3 млн рублей, медиана около 2,8 млн, а удаление растянуто от 19 до 77 км от МКАД. По сути в одном срезе сошлись два разных рынка: подольский ближний пояс и массив поселков за Чеховом и Ступином.
Ближний пояс: дорого и мелкой нарезкой
В 19-26 км от МКАД, в Подольском районе, участки продают маленькими лотами и по максимальной цене. Каскад Парк в 19 км от МКАД - ближайшая точка подборки, участки 1-3 сотки от 13,7 млн рублей. Рядом Дубровицы Клаб в 26 км: участки по одной сотке от 14,3 млн. Это формат таунхаусной плотности, а не загородного участка, и выбирать его стоит осознанно - минимальная площадь в срезе как раз одна сотка.
Основной массив за 50 км
Медианное удаление подборки - 62 км, и именно там сосредоточено большинство поселков: восемь в Чеховском районе, четыре в Ступинском, три в Серпуховском. Цены падают в разы: медианная сотка по срезу стоит около 303 тысяч рублей, минимальная - 69 тысяч. Дешевле всего Заповедный берег в Серпуховском районе, 77 км от МКАД: участки 8-12 соток от 650 тысяч рублей с центральным газом. Простора больше всего в Новом Горелове в 65 км - нарезки от 12 до 32 соток от 2,2 млн, верхняя граница площадей всей подборки.
Инженерия и типы земли
Центральный газ подведен в одиннадцати поселках, в четырех он в проекте, в двух отсутствует; центральный водопровод тоже в одиннадцати. Электричество в шестнадцати проектах - до 15 кВт. Под ИЖС оформлены десять поселков, под СНТ пять, один под ЛПХ. Три поселка дополнительно выходят на Калужское шоссе, два - на Варшавское, что расширяет маршруты до города. Соседние срезы направления: бизнес-класс на Симферопольском шоссе, эконом-класс на Симферопольском шоссе и комфорт-класс в Чеховском районе.
