Комфорт-класс дает в Чеховском районе 9 поселков — больше половины районного каталога. Цена участка начинается с 1 млн рублей и доходит до 5 млн, медиана — 2,2 млн. Сотка стоит от 140 тысяч рублей при медиане около 303 тысяч. Удаление 45–65 км от МКАД, медиана 55: по меркам южного направления это средняя зона, где еще работает ежедневная поездка в Москву.
Размер участка как критерий выбора
Площади здесь расходятся сильнее всего: от 5 до 32 соток. Компактный формат — Васькино Парк, 5–7 соток от 2 млн рублей в 50 км от МКАД. Противоположный полюс — Новое Горелово с нарезкой от 12 до 32 соток и ценой от 2,2 млн рублей в 65 км; газа там нет, и это часть объяснения цены за такую площадь. Пять поселков продают землю ИЖС, четыре — СНТ.
Сети и близость к городу
Центральный газ заведен в четырех поселках, в трех он в проекте, в двух отсутствует. Центральный водопровод тоже в четырех проектах, в трех вода не проведена, в двух скважина. Электричество до 15 кВт в восьми поселках. Самая близкая к Москве точка подборки — Чеховские Усадьбы, 45 км от МКАД, участки 10–13 соток от 5 млн рублей, центральный газ: это верхняя граница среза и по цене, и по готовности. Самый доступный вход — Орлиные холмы, от 1 млн рублей за 7–9 соток в 62 км.
Направления и застройщики
Восемь поселков выходят на Симферопольское шоссе, четыре — на Калужское, один — на Варшавское; река Лопасня и город Чехов задают привычную географию направления. Три проекта ведет Красивая Земля, по одному — Мета Группа и iResidence. Если бюджет ниже полутора миллионов, разумнее смотреть эконом-класс в Чеховском районе. Для сравнения предложений по области подойдет общая подборка поселков комфорт-класса.
