Шестьдесят километров по Дмитровскому шоссе - это уже сам Дмитров и его окрестности. В срезе 38 поселков, и именно здесь находится самое дешевое предложение направления: участок от 600 тысяч рублей и сотка от 100 тысяч. Медиана держится на 5,4 млн за участок.
Дешевый пояс 55-60 км
Нижнюю планку задает Изумрудный в 56 км от МКАД: класс комфорт, нарезка 6-16 соток, вход от 600 тысяч рублей, при этом газ центральный - редкое сочетание для такой цены. Рядом на 60 км Акация класса эконом предлагает 6-12 соток от 740 тысяч с газгольдером. Медианное удаление по всей подборке - 45 км, так что основная масса проектов сидит именно в дальней половине радиуса.
Эконом становится крупнейшим сегментом
Впервые на направлении эконом-класс выходит на первое место - 12 поселков, дальше бизнес 11, комфорт 9, премиум 6. Дмитровский район занимает 26 позиций из 38. Но дорогие проекты в подборке остаются: максимум по цене участка - 49 млн рублей, а, например, Woodside Residence в 59 км продает ровные участки по 20 соток от 12 млн, класс бизнес, с центральным газом.
Что проверять на этом удалении
Центральный газ указан в 27 поселках, в шести он в проекте, в четырех его нет. Водопровод есть в 18, скважина в 11, в восьми вода не проведена. Мощность до 15 кВт - 22 проекта, 15-30 кВт - семь. Земли ИЖС 29 против 8 участков в СНТ. Площади по подборке идут от 5 до 117 соток, медианная сотка стоит около 512 тысяч рублей. Если дальний пояс нужен ради цены, сравните его со срезом до 50 км по Дмитровскому шоссе; соседнее направление с похожей географией - Ярославское шоссе до 60 км.
