За отметкой 30 км Дмитровское направление начинает выходить из дорогой водохранилищной зоны в сторону Икши и Дмитрова. В срезе до 40 км от МКАД 17 поселков, медианное удаление 26 км, медианная цена участка держится на 7,6 млн рублей.
Прирост идет за счет Дмитровского района
В ближнем поясе доминировали Мытищи, теперь к ним добавляются проекты дальше по трассе: Мытищинский район дает 10 поселков, Дмитровский уже 6, еще один относится к Пушкинскому. Именно на этом отрезке появляется предложение вроде ФОРЕСТ в 40 км - класс комфорт, участки 8-14 соток от 3,5 млн рублей с центральным газом. Заметно, что за каждые десять километров от воды цена сотки падает ощутимо.
Компактная нарезка против просторной
Диапазон площадей в подборке - от 5 до 117 соток. Маленькие участки дальше от Москвы могут стоить дороже средних: Спортвилль-2 в 38 км предлагает всего 5-6 соток, но вход от 12,3 млн рублей, класс бизнес. Для сравнения, в 27 км Прилесной с нарезкой 5-10 соток начинается от 7,6 млн. Так что расстояние само по себе скидки не гарантирует - смотреть надо на класс и окружение.
Классы и сети
Структура: бизнес 6 поселков, премиум 5, комфорт 4, эконом 2. Земли ИЖС - 15 из 17. Центральный газ заявлен в 13 проектах, в трех он в проекте, в одном газа нет. Водопровод в восьми, скважина в шести, в трех поселках воды пока нет. Мощность до 15 кВт указана в шести проектах, 15-30 кВт - в пяти. Минимальный вход по срезу - 1,6 млн рублей за участок, сотка от 228 тысяч. Если хочется дешевле, смотрите поселки до 50 км по Дмитровскому шоссе, а дорогой ближний пояс собран в срезе до 30 км.
