В бюджет до 3 млн рублей на Дмитровском шоссе входят 14 поселков. Самый дорогой старт в срезе — 2,3 млн рублей, а медиана 1,3 млн: верхняя граница почти не работает, основная масса предложений лежит ниже двух миллионов.
Сколько соток берут в этот бюджет
Площади в подборке от 6 до 24 соток, медиана цены сотки — около 164 тысяч рублей. Три миллиона позволяют выбирать не только между локациями, но и между форматами: дачные 6 соток ближе к трассе или полноценные двадцать с лишним в среднем поясе. Пример второго варианта — Капорки в 44 км от МКАД: участки от 6 до 24 соток, центральный газ, старт от 2,1 млн рублей. Самый дешевый вход по срезу — 197 тысяч рублей, самый дорогой старт 2,3 млн, так что разброс внутри одного бюджета больше чем десятикратный.
ИЖС или СНТ
В срезе 8 проектов на землях ИЖС и 5 СНТ — от этого зависят прописка, ипотека и требования к дому. Из ИЖС в верхней части бюджета — Афанасово-3, 45 км, компактная нарезка от 6 до 9 соток и старт от 2,3 млн рублей. Более спокойный по цене вариант — Дмитровские сады в 57 км: от 8 до 15 соток, от 1,3 млн рублей, газ пока в проекте. Электричество в срезе почти везде до 15 кВт, повышенная мощность 15–30 кВт заявлена только у двух проектов, и это ограничивает электроотопление и мощную технику.
География среза
13 поселков из 14 находятся в Дмитровском округе, один в Рузском. Удаленность от 20 до 88 км при медиане 49 км: это полоса вдоль канала имени Москвы и дальше, за Дмитров. У двух поселков среза вторым направлением указано Ярославское шоссе, еще у одного Рогачевское: часть проектов стоит на стыке трасс, и подъезд к ним может оказаться удобнее, чем по одной Дмитровке. Соседние подборки: до 4 млн на Дмитровском шоссе, только ИЖС на направлении, до 3 млн на Ярославском шоссе.
