Третий миллион заметно меняет картину на Ярославском направлении: подборка вырастает до 9 поселков, а вместе с ней появляется выбор по классу — четыре комфорта, четыре эконома и один бизнес. Медиана стартового участка — около 1,3 млн рублей, верхняя цена среза 2,7 млн.
Ближний пояс становится доступен
Главное отличие от порога в два миллиона — сюда уже попадает Пушкинский район, и медианная удаленность падает до 40 км от МКАД при общем диапазоне 25–73 км. Ближе всех Жюльверн: 25 км по Ярославскому шоссе, участки от 2,7 млн рублей и самый широкий в срезе разбег площадей — от 4 до 18 соток. Рядом Барвиха лайт, 39 км и участки от 2,5 млн, тоже Пушкинский район. По районам предложение распределено так: три поселка в Щелковском, по два в Дмитровском, Пушкинском и Сергиево-Посадском.
Чем отличаются проекты внутри бюджета
За одну и ту же сумму здесь можно взять либо дальний участок побольше, либо ближний поменьше — сотка в подборке стоит от 83 до примерно 183 тысяч рублей по медиане, и разброс объясняется как раз километражом и наличием сетей. Центральный газ подключен у четырех поселков из девяти, еще у двух он в проекте, у двух газа нет. Центральный водопровод есть у двух, у четырех вода не проведена. Электрическая мощность до 15 кВт заявлена у шести проектов, 15–30 кВт — у двух.
Кому подходит этот срез
Это бюджет покупателя, который хочет строиться сам и не готов переплачивать за готовую инфраструктуру. Земля делится почти поровну: пять проектов ИЖС и четыре СНТ, поэтому статус участка стоит смотреть в первую очередь. Если бюджет можно немного растянуть, полезно сравнить срез с поселками до 4 млн рублей на Ярославском шоссе, а тем, кто держится за Щелковский район, пригодится подборка до 3 млн рублей в Щелковском районе.
