Полностью подготовленная земля - газ и электричество уже на месте - это 141 поселок каталога. Покупателю не нужно закладывать в бюджет автономную котельную и дизельный генератор, а дом можно строить сразу под круглогодичное проживание. Медиана участка - около 4,1 млн рублей, нижняя граница 500 тысяч, верхняя 209,6 млн.
Какая мощность здесь встречается
Газ во всех 141 поселке центральный, а вот электричество разное: до 15 кВт - 103 поселка, 15-30 кВт - 36, более 30 кВт - всего 2. Если планируете обычный дом с газовым отоплением, хватит базового лимита; под бассейн, мастерскую или зарядку электромобиля лучше сразу сужать выбор до поселков с газом и электричеством 15-30 кВт. Вода центральная в 98 поселках, скважина в 38, в 5 не проведена. Земля под ИЖС - 112 поселков, СНТ - 23, ЛПХ - 2, так что вариант с пропиской находится без труда.
Направления и удаление
Расстояния - от 7 до 150 км от МКАД при медиане 45 км. Лидирует Новорижское шоссе с 31 поселком, дальше Симферопольское - 25, Дмитровское - 18, Каширское - 14. По районам впереди Истринский, 19 поселков, затем Дмитровский - 16, Ступинский и Раменский - по 15. Ближний пояс стоит дороже: Станция LETO на Дмитровском шоссе, 25 км, участки 9-18 соток от 6 млн. За 50-60 км цена входа падает: Глебовские сады в Раменском районе, 55 км, участки 7-10 соток от 731 тысячи рублей, и Rosa на Новорижском шоссе, 54 км, участки по 6 соток от 6 млн - разница в цене здесь про направление, а не про коммуникации.
Классы, площади и проверка на месте
Комфорт-класс - 56 поселков, бизнес - 48, эконом - 29, премиум - 8. Площади от 1 до 76 соток, медианная цена сотки около 500 тысяч рублей. Недорогой вариант с газом - Усадьба Николино в Волоколамском районе, 90 км от МКАД, участки по 8 соток от 1,6 млн. Перед сделкой попросите показать технические условия на газ и акт разграничения по электричеству: фраза в объявлении и подведенная к границе участка труба со счетчиком - разные вещи. Сузить выбор помогут участки ИЖС с газом и поселки с газом до 50 км от МКАД.
