Полсотни километров от МКАД — рубеж, за которым магистральный газ перестает быть привилегией дорогих проектов. В подборке 135 поселков, медиана цены участка 11,5 млн рублей, медиана сотки — около 990 тысяч. Это почти вдвое дешевле, чем в тридцатикилометровом поясе, при том же наборе коммуникаций.
Кто здесь строит
Рынок в этом радиусе заметно раздроблен: у крупнейших компаний по несколько проектов — СтройИнвест Топаз ведет 7 поселков, Мета Группа и Villagio Estate по 6, Астерра 5, ИЖС Девелопмент 4. Для покупателя это означает, что сравнивать придется не два-три имени, а десятки площадок, и смотреть надо на конкретный поселок, а не на репутацию бренда вообще.
Баланс классов и коммуникаций
Классы впервые сходятся почти в равных долях: бизнес 41, премиум 39, комфорт 36, эконом 19. Земля ИЖС в 117 поселках, СНТ в 16, ЛПХ в одном. Центральная вода — в 97 поселках, скважина в 30, не проведена в 8. Электричество до 15 кВт заявлено в 59 поселках, 15–30 кВт — в 24. Направления: Новорижское 36, Дмитровское 22, Киевское 17, Волоколамское 15, Новорязанское 13, Калужское 12. Районы — Истринский, Дмитровский, Наро-Фоминский, Раменский, Красногорский, Мытищинский.
Что выбрать
Дешевле всего заходить по Егорьевскому направлению: Березки Лайф в Раменском районе, 47 км, ровные участки по 6 соток от 1,2 млн рублей. На стыке Волоколамского и Новорижского шоссе — Ушаково в Истринском районе: 49 км, 6–9 соток от 1,7 млн рублей. Дороже и спокойнее — Дивный лес на Пятницком шоссе, Солнечногорский район, участки 8–9 соток от 39,3 млн рублей. Верхнюю планку держит Маслово Forest Club в Одинцовском районе, 28 км, 11–12 соток от 99,1 млн рублей. Разброс внутри среза огромный, поэтому начинать стоит с бюджета, а не с радиуса.
Смотрите также поселки до 50 км от МКАД и бизнес-класс с газом.
