Порог в 25 соток охватывает почти весь Дмитровский район — 31 поселок из 32. Медиана цены участка тут 3,3 млн рублей, сотка — около 343 тысяч. По сути это уже не ограничение по размеру, а выборка с отсечением единичных проектов, где продают только очень крупные лоты.
Диапазон предложения
Внутри среза соседствуют совсем разные форматы. Раменье на дальнем краю, в 88 км от МКАД, продает 6-9 соток от 197 тысяч рублей — это около 31 тысячи за сотку, минимум по району. Дмитров Дом в 60 км предлагает 5-10 соток от 11,5 млн рублей. Верхняя цена участка по подборке — 49 млн. Разброс в сотни раз означает, что фильтр по площади здесь стоит сочетать с фильтром по бюджету, иначе выдача мало что сужает.
Ближний пояс
Самые близкие к городу предложения — в 20 км от МКАД. Катуар у одноименной станции Савеловского направления: 6-10 соток от 1,6 млн рублей, бизнес-класс, центральный газ. Дальше, в 56 км, Изумрудный с участками 6-16 соток от 600 тысяч рублей — самая низкая цена входа среди поселков с подведенным газом. Медиана удаления по подборке — 47 км, так что основная масса вариантов лежит в районе Яхромы и Дмитрова.
Сети, статус земли, направления
Центральный газ заявлен в 22 поселках, водопровод — в 16, скважина — в 7, еще в 7 вода не проведена; в 3 поселках газ значится в проекте. Участки ИЖС — в 22 поселках, СНТ — в 8. По классам: эконом 12, бизнес 9, комфорт 7, премиум 3. Дмитровское шоссе указано у 26 проектов, Рогачевское — у 7, Ярославское — у 5, Ленинградское — у 2. Если верхнее ограничение по площади не нужно вовсе, подойдет срез участков до 30 соток в Дмитровском районе или общий список коттеджных поселков района.
