Фильтр по 12 соткам добавляет к десятисоточной выборке всего один поселок — в Дмитровском районе их 26. Медиана цены участка при этом ниже, около 1,9 млн рублей, а сотка — примерно 264 тысячи. Практический вывод простой: переплачивать за пару лишних соток в этом районе почти не приходится.
Что дают двенадцать соток
На такой площади дом, баня и сад расходятся без тесноты, остается место под парковку на две машины и грядки. Нарезка в районе гибкая, поэтому выбирать часто приходится внутри одного проекта: История в 60 км от МКАД продает 6-11 соток от 1,1 млн рублей с центральным газом, а Трилогия на Рогачевском шоссе в 37 км — от 6 до 26 соток при цене от 3,4 млн рублей. Разница в площади внутри поселка бывает больше, чем разница между поселками.
Статус земли и бюджет входа
Участков ИЖС здесь 18 поселков, СНТ — 7. Для постоянного проживания с пропиской подходит первый вариант, и таких предложений в районе заметно больше: участки ИЖС в Дмитровском районе. Недорогой вход при этом сохраняется: Рябинино в 48 км отдает 6-7 соток от 859 тысяч рублей, правда без газа. Всего без газа по подборке идут 5 поселков, еще в 3 он значится в проекте — это повод уточнять сроки подключения до сделки.
Направления
Дмитровское шоссе указано у 22 поселков, Рогачевское — у 6, Ярославское — у 4, Ленинградское — у 2. Рогачевское уходит западнее, через Ольгово к Рогачеву, и предложение там компактнее — это видно в срезе участков до 12 соток на Рогачевском шоссе. Удаление по выборке от 20 до 88 км, медиана 47 км. Если хочется сравнить цены на шаг ниже, посмотрите участки до 10 соток в Дмитровском районе.
