Десять миллионов рублей открывают в Дмитровском районе 22 поселка. Формально это почти весь эконом- и комфорт-сегмент направления, а медиана входа держится на 1,6 млн рублей при потолке в 10 млн. Главное отличие от более низких порогов — не количество проектов, а появление действительно крупных участков.
Земля большими кусками
Диапазон площадей в этом срезе расширяется до 70 соток при нижней границе в 6. Ниже по бюджету максимум составлял 26 соток, то есть именно здесь появляется формат с запасом земли под сад, баню и хозяйственные постройки. Средняя цена сотки по подборке — 179 тысяч рублей, поэтому крупный участок в дальнем поясе часто оказывается дешевле компактного у МКАД. Наглядный пример — Серебряный ручей на Рогачевском шоссе: 59 км, нарезка от 6 до 20 соток, вход от 840 тысяч рублей. В Ассаурово в 51 км от МКАД участки доходят до 24 соток при старте от 1,2 млн.
Или наоборот — ближе к городу
Второй способ потратить этот бюджет — купить меньше земли, но в получасе от МКАД. Парк Озерный в 20 км предлагает 6–8 соток от 5,3 млн рублей в бизнес-классе, с центральным газом. Медианная удаленность по всей подборке — 47 км, крайние точки — 20 и 88 км. Выбор между этими сценариями и есть основной вопрос десятимиллионного бюджета: площадь или дорога.
Инженерия и статус земли
Центральный газ подключен в 13 поселках, еще в 3 он в проекте, в 5 газа нет. Центральный водопровод — в 6 проектах, скважина — в 7, у 8 вода не проведена. Электричество до 15 кВт у 16 поселков, 15–30 кВт — у 3. Земли ИЖС в 13 проектах, СНТ в 8. Классы: 12 эконом, 6 комфорт, 4 бизнес. Смотрите также до 9 млн рублей, до 11 млн рублей и участки от 20 соток в Дмитровском районе.
