До 9 млн рублей в Дмитровском районе доступен 21 поселок — ровно столько же, сколько и при бюджете в 8 млн. Дополнительный миллион в этом срезе ничего не открывает: самый дорогой вход по подборке равен 7 млн рублей, и следующая ступень предложения начинается заметно выше. Практический вывод простой — здесь имеет смысл тратить деньги не на расширение списка, а на качество конкретного участка.
Дальняя половина района
Медианное удаление подборки — 47 км от МКАД, но половина поселков лежит за этой отметкой, в сторону Дмитрова, Яхромы и дальше к Рогачеву. Там за те же деньги дают больше земли. Ассаурово стоит в 51 км от МКАД, участки от 1,2 млн рублей и до 24 соток. Дмитровские сады — 57 км, от 1,3 млн рублей, нарезка 8–15 соток, газ заявлен в проекте. Крайняя точка среза — 88 км, ближняя — 20 км.
Компактные участки ближе к Москве
Если важнее дорога, а не площадь, смотрите на поселки с нарезкой 6–12 соток в первой половине района. Андрейково Лайф — 47 км от МКАД, участки от 1,4 млн рублей, 8–12 соток и центральный газ. Рябинино находится на 48 км, вход от 859 тысяч рублей, но все участки одного размера, 6–7 соток, и газа нет. Общий диапазон площадей по подборке — от 6 до 26 соток, цена сотки в среднем около 179 тысяч рублей при минимуме в 31 тысячу.
Инженерия как главный фильтр
При одинаковом бюджете разница между поселками чаще всего именно в коммуникациях. Центральный газ подключен в 12 поселках из 21, в 5 газа нет, в 3 он только в проекте. Вода не проведена в 7 поселках, в 7 бурят скважины, в 6 есть центральный водопровод. Мощность до 15 кВт у 16 поселков. Статус земли: 12 ИЖС и 8 СНТ. Дмитровское шоссе собирает 17 поселков, Рогачевское 4, Ярославское 3, Ленинградское 1. Полезно сравнить срез с поселками с газом в Дмитровском районе и с общим списком участков до 9 млн рублей по всему Подмосковью.
