Участки от 20 соток в Дмитровском районе есть в 9 поселках — это узкий срез с медианной ценой участка около 10 млн рублей и сотки около 343 тысяч. Площади доходят до 116 соток. Любопытно, что такие лоты расположены ближе к Москве, чем район в среднем: от 25 до 59 км, медиана 44 км.
Дорогая часть среза
Лазурный берег — единственный премиальный проект подборки: 14-116 соток от 36,2 млн рублей, 25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, с центральным газом. Пестово-Семеновское в 30 км на Ярославском шоссе нарезано ровно по 24 сотки, вход от 18 млн рублей. Александровская Слобода в 45 км предлагает 18-39 соток от 11 млн рублей. Все три — ближний и средний пояс, поэтому цена сотки здесь выше районной.
Что есть дешевле
Нижняя граница среза — Серебряный ручей на Рогачевском шоссе в 59 км от МКАД: 6-20 соток от 840 тысяч рублей, но газа в поселке нет. Еще один вариант с большим запасом площади — Трудовая северная в 30 км от МКАД: 32-70 соток от 10 млн рублей, газ центральный. Разрыв между этими двумя предложениями и объясняет медиану в 10 млн рублей: середины в подборке почти нет, есть дешевый дальний сегмент и дорогой ближний.
Кому подходит такой размер
Двадцать соток и больше берут под дом с просторным двором, гостевым строением и хозяйственной зоной, иногда — под два дома для одной семьи. Классы распределены почти поровну: бизнес 3, эконом 3, комфорт 2, премиум 1; участки ИЖС в 7 поселках, СНТ — в одном. Центральный газ заявлен в 7 поселках из 9, водопровод — в 5. Если бюджет не главный ограничитель, посмотрите участки от 20 млн рублей в Дмитровском районе; более массовый выбор — в срезе участков до 20 соток.
