Это обратный срез: не потолок, а нижняя планка площади. В подборке 55 поселков, где участки начинаются от двадцати соток и при этом подведен центральный газ. Нарезка доходит до 150 соток, удаленность от 5 до 150 км от МКАД, медиана всего 25 км — крупные лоты чаще расположены ближе к городу, чем массовая застройка.
Премиум здесь основной класс
Распределение перевернуто относительно тесных срезов: премиум в 24 поселках, бизнес в 18, комфорт в семи, эконом в шести. Отсюда и цифры — участок от 590 тысяч рублей до 398 млн, медиана около 18,6 млн, медианная сотка около 757 тысяч рублей. Земля почти вся под ИЖС: 51 поселок из 55, под СНТ только четыре.
Большой участок за разумные деньги
Нижний край цены держат дальние направления. Bayside Residence в Можайском районе предлагает участки от 10 до 38 соток по цене от 4,1 млн рублей, но это 120 км от МКАД. Lakeside Residence на границе с Тульской областью — нарезка 7-27 соток от 2 млн рублей при 137 км. В среднем поясе ориентир другой: Woodside Residence в Дмитровском районе продает ровные двадцатисоточные участки от 12 млн рублей на 59 км от МКАД.
Ближний пояс и верхняя планка
Чем ближе к Москве, тем резче растет цена крупного участка. Oasis в Красногорском районе на Новорижском шоссе стоит в 11 км от МКАД, участки 32-76 соток, цена от 209,6 млн рублей. Новорижское направление вообще доминирует в срезе — 23 поселка, далее Дмитровское (8), Калужское и Волоколамское (по 7). По районам лидирует Истринский (14). Газ везде центральный, водопровод в 44 поселках, скважина в восьми, в трех вода не проведена. Если двадцать соток избыточны, посмотрите до 25 соток с газом или общую подборку участки от 20 соток.
