Девяносто километров от МКАД добавляют к подборке всего три поселка по сравнению с восьмидесятикилометровым поясом: в срезе 189 поселков с центральным газом. Медиана цены участка — 6,9 млн рублей, медианная сотка около 653 тысяч, минимальный вход 500 тысяч. Рост радиуса здесь уже почти не расширяет выбор.
Дальний запад: Волоколамское направление
Прибавка идет за счет западного плеча, где Новорижское шоссе переходит в Волоколамское и уходит за Истру к Волоколамску. Новорижское в срезе представлено 49 поселками, Волоколамское — 19. Самая дальняя точка подборки — Усадьба Николино в Волоколамском районе: 90 км, участки по 8 соток от 1,6 млн рублей, класс эконом. Рядом, на 87 км, Матрешкино — 7–10 соток от 1,6 млн рублей, класс комфорт. Для сравнения, на том же западном направлении, но на 49 км, Ушаково в Истринском районе стоит от 1,7 млн рублей за участок 6–9 соток.
Кому подходит такая удаленность
Ежедневные поездки в Москву с 80–90 км мало кто выдерживает, поэтому дальний пояс чаще берут под сезонный или второй дом. Важный плюс — цена сотки: она здесь втрое ниже медианы по ближнему поясу, а газ при этом магистральный. Полезно сравнить с югом: River Park на Каширском шоссе, 80 км, участки 9–12 соток от 2,6 млн рублей.
Структура подборки
Классы: комфорт 61, бизнес 57, премиум 39, эконом 32. Земля ИЖС в 156 поселках, СНТ в 26, ЛПХ в 2. Вода центральная в 138 поселках, скважина в 43, в 8 не проведена. Электричество до 15 кВт — 101 поселок, 15–30 кВт — 34. Районы: Истринский 34, Дмитровский 23, Раменский 16, Ступинский 15, Наро-Фоминский 13. Площади — от 1 до 150 соток, медиана удаленности 37 км.
Рядом: поселки до 90 км от МКАД и общий список поселков с газом.
