Семь миллионов в круге до 90 км от МКАД дают 241 поселок. Два признака отличают этот порог от предыдущего: нижняя граница удаления опускается до 11 км, а в подборке появляется первый поселок премиум-класса. Медиана цены участка — около 1,9 млн рублей, сотки — 255 тысяч.
Ближняя зона становится доступной
Радиус 90 км сам по себе ничего не говорит о том, где реально лежит предложение: на нижних порогах оно жалось к внешней границе, здесь же появляются варианты в 11–20 км от МКАД. Медиана все равно остается на 50 км, поэтому ближняя зона в этом бюджете — исключение, а не правило. Типичное сочетание цены и дороги выглядит иначе: Березки Лайф в Раменском районе — участки по 6 соток от 1,2 млн рублей в 47 км по Егорьевскому шоссе, с центральным газом.
Новая Рига выходит вперед
Впервые Новорижское шоссе (42 поселка) обходит Симферопольское (41) и уступает только Каширскому (47). Истринский район поднимается на второе место — 28 поселков, после Домодедовского (31). Западный коридор дороже соседей при равном километраже, поэтому семь миллионов раскрывают его полнее, чем четыре или пять. Пример из этой зоны — Рига Грин: 6–10 соток от 1,4 млн рублей в 74 км по Новорижскому шоссе, газ не подведен. На южном направлении по-прежнему дешевле: Ваниль в Ступинском районе предлагает 5–17 соток от 668 тысяч рублей, 80 км по Каширскому.
Что проверить перед выбором
Центральный газ подключен в 100 поселках, водопровод в 72, скважина в 86. Электричеством до 15 кВт ограничены 206 поселков, мощность 15–30 кВт заявлена у 20 — этот параметр стоит уточнять до сделки, если планируете электрокотел или мастерскую. Земля ИЖС у 157 поселков. Соседние варианты фильтра: до 8 млн рублей в том же радиусе и до 7 млн рублей в пределах 80 км от МКАД.
