В радиусе 90 км и бюджете до 8 млн рублей каталог показывает 248 поселков. Любопытная деталь среза: самое дорогое предложение внутри него стоит 7,6 млн рублей, то есть до заявленного потолка предложение не дотягивает. Медиана цены участка — около 2 млн, медиана сотки — 260 тысяч.
Бюджет перестает быть ограничителем
Разница с порогом в 7 млн — всего семь поселков. Это значит, что дальше деньги решают мало: в круге до 90 км почти все, что можно купить за восемь миллионов, доступно и за шесть-семь. Реальный выбор теперь определяют другие параметры — удаленность, площадь и наличие сетей. Медиана удаления стоит на 50 км, диапазон площадей не меняется: от 4 до 202 соток.
Сколько соток и на каком удалении
Если важнее площадь, ее дешевле искать в дальней половине круга. Надеждино в Рузском районе дает 10–14 соток от 950 тысяч рублей в 68 км по Минскому шоссе, соседнее Дудниково — 6–12 соток от 1,1 млн в 78 км. Оба варианта без газа, и это типично для западной дальней зоны. Ближе к Москве за сопоставимые деньги предложат меньше соток: Дом у Озера в Дмитровском районе — 6–13 соток от 1,1 млн рублей в 48 км по Дмитровскому шоссе.
Состав подборки
Классы: 110 эконом, 87 комфорт, 49 бизнес и 2 премиум. Земля ИЖС у 164 поселков, СНТ у 77. Центральный газ есть в 106 поселках — больше, чем в тех 73, где газа нет вовсе, еще в 62 он в проекте. Вода: скважина у 88, центральная у 76, не проведена у 82. По шоссе распределение почти не меняется — Каширское 47, Новорижское 45, Симферопольское 41. Если предложение кажется исчерпанным, логичнее не повышать бюджет, а расширить круг: до 100 км от МКАД в том же бюджете. Соседний порог — до 9 млн рублей.
