Девяносто километров от МКАД — это дальняя граница освоенного Подмосковья, а 17 млн рублей на участок закрывают почти все, что в этой зоне продается. В подборке 275 поселков, разброс по удалению от 7 до 90 км, медиана 49 км. Разница между ближним и дальним концом диапазона в этом бюджете измеряется не доступностью, а дорогой и ценой сотки.
Ближний пояс и дальний
До 30 км от МКАД в таком бюджете выбор заметно уже и лоты мельче, зато дорога занимает меньше часа. После 60 км картина обратная: сотка дешевеет, участки крупнее, но поездка в город становится событием, а не рутиной. Медиана сотки по срезу — около 289 тысяч рублей, медиана участка 2,3 млн, минимальный вход 197 тысяч.
Примеры на дальнем конце
Ваниль в Ступинском районе на Каширском шоссе стоит в 80 км от МКАД: участки от 5 до 17 соток, вход от 668 тысяч рублей, газ в формате газгольдера. Петряиха в Рузском районе на Новорижском шоссе — 75 км, нарезка от 6 до 10 соток, старт от 900 тысяч, газа нет. Такие поселки и формируют нижнюю половину цен в подборке, и для сезонного дома они часто разумнее, чем маленький участок поближе.
Направления и сети
Больше всего предложений на Новорижском шоссе — 50 поселков, затем Каширское (48), Симферопольское (43), Дмитровское (35). По районам впереди Истринский (33) и Домодедовский (31). Центральный газ подключен в 132 поселках, вода в 99, скважина в 89, в 85 воды нет. Электричество до 15 кВт у 226 поселков. Смежные фильтры: до 19 млн в той же зоне и тот же бюджет по всему Подмосковью.
