Десять миллионов в круге до 90 км от МКАД — это 255 поселков и заметная смена лидера: Истринский район впервые делит первое место с Домодедовским, по 31 поселку у каждого. Нижняя граница удаления опускается до 7 км. Медиана цены участка — около 2,1 млн рублей, сотки — 270 тысяч.
Запад догоняет юг
На нижних порогах юго-восточные направления держали большинство за счет дешевой земли, но с ростом бюджета в подборку заходит западный коридор. Новорижское шоссе дает 47 поселков и почти сравнялось с Каширским (48), Симферопольское — 41, Дмитровское — 27. Для покупателя разница не только в цене: Новая Рига выигрывает по трафику и качеству дороги, юг — по количеству недорогих предложений. Западный вариант из среза — Петряиха в Рузском районе: 6–10 соток от 900 тысяч рублей в 75 км, газ не подведен.
Близко или просторно
При таком бюджете выбор сводится к тому, что вы покупаете — время в дороге или сотки. Медиана по подборке опустилась до 49 км, и в ближней половине круга есть, например, Артемово ИЖС в Домодедовском районе — бизнес-класс в 42 км по Каширскому шоссе, участки 5–8 соток от 1,5 млн рублей. Чуть дальше за те же деньги дают больше земли и центральный газ: Сидорово Парк в Раменском районе, 6–15 соток от 690 тысяч рублей в 58 км по Егорьевскому шоссе.
Из чего состоит подборка
Классы: 110 эконом, 89 комфорт, 52 бизнес и 4 премиум. Земля ИЖС у 169 поселков, СНТ у 79. Центральный газ проведен в 112 поселках, в проекте — в 63. Вода: скважина у 89, центральный водопровод у 80, не проведена у 84. Площади по-прежнему разбросаны от 4 до 202 соток, а мощность до 15 кВт остается у 214 поселков, поэтому проверять электричество нужно даже в дорогих проектах. Смотрите также порог до 11 млн рублей и поселки с газом в радиусе 90 км.
