На восьмидесяти километрах подборка вырастает до 186 поселков с центральным газом, а медиана цены участка опускается до 6,9 млн рублей. Медианная сотка — около 681 тысячи. Медиана удаленности 37 км: большая часть предложений по-прежнему лежит гораздо ближе указанной границы.
Южное плечо: Каширское и Симферопольское
Именно за счет юга срез прибавляет к семидесятикилометровому поясу. Симферопольское шоссе здесь дает 26 поселков, Каширское — 15, и оба направления тянутся через Ступинский район, где в подборке 15 поселков. Пример дальнего, но недорогого варианта — River Park на Каширском шоссе: ровно 80 км, участки 9–12 соток от 2,6 млн рублей, класс эконом.
Сколько платить за близость
Разрыв внутри одной подборки нагляднее любых средних. Глебовские сады в Раменском районе на 55 км — участки 7–10 соток от 731 тысячи рублей. Станция LETO на Дмитровском шоссе, 25 км, участки 9–18 соток — уже от 6 млн рублей, хотя класс заявлен как эконом. FOREST PARK на Ленинградском шоссе в Химкинском районе, 14 км, участки 5–11 соток — от 7 млн рублей. То есть каждый десяток километров ближе к Москве стоит в этом срезе примерно столько же, сколько сам участок на дальней границе.
Состав подборки
Классы: комфорт 60, бизнес 57, премиум 39, эконом 30. Земля ИЖС в 153 поселках, СНТ в 26, ЛПХ в 2. Вода центральная в 135 поселках, скважина в 43, не проведена в 8. Электричество до 15 кВт — 99 поселков, 15–30 кВт — 33. Новорижское шоссе лидирует с 46 поселками, Дмитровское дает 27, Киевское 19, Волоколамское 17. Районы — Истринский 34, Дмитровский 23, Раменский 16. Площади по срезу — от 1 до 150 соток, так что под крупный участок выбор есть.
Соседние срезы: поселки до 80 км от МКАД и участки до 15 соток с газом.
