Подборка собирает 156 газифицированных поселков, где есть участки в пределах пятнадцати соток. Медиана удаленности — 40 км от МКАД, диапазон от 7 до 150 км. Пятнадцать соток закрывают запрос тех, кому нужен не только дом, но и сад, и при этом не хочется платить за автономное отопление.
Дальний пояс дает самую низкую цену сотки
Минимальная сотка в срезе стоит 32 тысячи рублей, медианная — около 549 тысяч. Такой разрыв создают дальние районы. Усадьба в Подмосковье 2 в Шаховском районе на Новорижском шоссе продает участки 8-20 соток от 1,5 млн рублей, но это 150 км от МКАД — крайняя точка каталога. На юге похожую логику показывает River Park в Ступинском районе на Каширском шоссе: 80 км, участки 9-12 соток, цена от 2,6 млн рублей.
Средний пояс и что там за деньги
Основная масса предложения лежит в коридоре 40-60 км. Здесь участок обходится в медианные 4,7 млн рублей при общем диапазоне от 500 тысяч до 125 млн. Показательная пара: Сидорово Парк в Раменском районе — участки 6-15 соток от 690 тысяч рублей на 58 км, и Rosa в Истринском районе на Новорижском шоссе — шестисоточные участки от 6 млн рублей на 54 км. Направление и класс меняют цену сильнее, чем размер участка.
Состав подборки
По классам: комфорт в 56 поселках, бизнес в 52, эконом в 30, премиум в 18. Земля под ИЖС в 129 проектах, под СНТ в 21. Газ центральный везде, водопровод в 108 поселках, скважина в 40, в восьми вода не проведена. Направления возглавляет Новорижское шоссе — 35 поселков, затем Симферопольское (26) и Дмитровское (22); районы — Истринский (21) и Дмитровский (18). Если нужен участок крупнее, смотрите до 20 соток с газом или до 25 соток с газом.
