Девять миллионов в радиусе до 80 км от МКАД дают 241 поселок — всего на три больше, чем предыдущий порог. Самое дорогое предложение в срезе стоит 8,9 млн рублей, медиана входа держится на 2,2 млн. Это тот случай, когда дальнейшее увеличение бюджета почти не расширяет выбор, и отбирать поселки логичнее по другим признакам.
Куда девается прибавка
Структура подборки за миллион меняется по мелочи: бизнес-класс подрос до 51 поселка, премиум-класс представлен тремя, эконом и комфорт стоят на месте — 103 и 84. Участков ИЖС стало 159, СНТ — 75. Газ подведен в 105 поселках, в 61 он в проекте, в 69 его нет. Иными словами, девятый миллион добавляет не количество, а верхнюю полку. Гораздо сильнее на выбор влияет расстояние: диапазон в срезе 11–80 км с медианой 49 км, и цена сотки между краями отличается в разы при медиане 279 тысяч рублей.
Что смотреть внутри бюджета
Дальний край радиуса остается самым выгодным по площади. Дудниково в Рузском районе, 78 км по Минскому шоссе, продает 6–12 соток от 1,1 млн рублей, но газ туда не подведен. В среднем поясе за похожие деньги берут участок с инженерией: Глебовские сады в 55 км по Егорьевскому шоссе — 7–10 соток от 731 тысячи рублей с центральным газом. Ближе к городу бюджет уходит в цену сотки: Лазурный в 38 км по Каширскому шоссе начинается с 1,6 млн рублей за участок 5–17 соток. По направлениям расклад прежний — Каширское 47 поселков, Симферопольское 40, Новорижское 38, Дмитровское 25.
Полезные срезы рядом
Раз бюджет перестал быть ограничителем, включайте другие фильтры. Тем, кто хочет строиться сразу, подойдут поселки со сданными участками в этом радиусе. Для сравнения с более коротким плечом дороги есть тот же бюджет до 70 км от МКАД — 219 поселков. Предыдущая ступень по деньгам, до 8 млн рублей, отличается всего тремя поселками.
