Порог в 16 млн рублей вместе с радиусом до 80 км от МКАД открывает 263 поселка. Разница с более низкими бюджетами почти целиком приходится на верхний сегмент: в выборке появляется шестой поселок премиум-класса и прибавляются лоты бизнес-уровня. Медиана цены участка при этом остается около 2,3 млн рублей.
Из чего состоит выборка по классам
103 поселка отнесены к эконом-классу, 94 к комфорту, 60 к бизнесу и 6 к премиуму. Класс здесь определяет не столько цену входа, сколько среду: благоустройство, ширину улиц, единые требования к застройке. С бюджетом до 16 млн доступны все четыре категории, поэтому выбор сводится к тому, что важнее — минимальная цена или предсказуемое окружение. Комфорт-класс в средней зоне представляют История в Дмитровском районе с участками от 1,1 млн рублей и Дом у Озера в 48 км от МКАД с нарезкой от 6 до 13 соток.
Бизнес-класс без переплаты
Отдельный сценарий — взять участок бизнес-класса в южном направлении, где цены ниже, чем на западе. Артемово ИЖС в Домодедовском районе продает участки от 5 до 8 соток от 1,5 млн рублей в 42 км от МКАД по Каширскому шоссе. Для сравнения: на Новорижском шоссе, где сосредоточено 43 поселка выборки, та же категория стоит заметно дороже.
Инженерия и дороги
Центральный газ есть в 127 поселках, центральный водопровод — в 92, скважина — в 87, а в 82 вода пока не проведена. Электричество до 15 кВт заявлено в 218 поселках, до 30 кВт — в 22; для дома с электрокотлом этот параметр критичен. Смежные срезы каталога: до 18 млн рублей до 80 км от МКАД и поселки бизнес-класса до 16 млн рублей.
