Порог в восемь соток с центральным газом открывает 97 поселков — почти вдвое больше, чем шестисоточный срез. Удаленность от 12 до 150 км от МКАД, медиана 40 км. Восемь соток считаются рабочим минимумом для дома с отдельным въездом, гаражом и небольшим участком под посадки.
Разброс цен и где начинается предложение
Участок стоит от 500 тысяч рублей, медиана около 3,5 млн, верхняя планка 125 млн. Сотка — от 69 тысяч рублей, медиана около 500 тысяч. Дешевле всего юго-восток: Глебовские сады в Раменском районе продают участки от 731 тысячи рублей при нарезке 7-10 соток и 55 км от МКАД. Дороже — ближний север: Прилесной на Дмитровском шоссе в 27 км от МКАД стартует от 7,6 млн рублей.
Кто строит и на каких направлениях
Больше всего газифицированных проектов с такой нарезкой на Новорижском шоссе — 20 поселков, далее Дмитровское (14), Киевское и Новорязанское (по 10). По районам лидируют Раменский (15), Истринский (14) и Дмитровский (13). Заметные застройщики среза — Tierra Group с восемью поселками, Мета Группа и Подмосковные Земли по шесть. Ближний пояс держит Ленинградское направление: FOREST PARK в Химкинском районе стоит в 14 км от МКАД, участки 5-11 соток, цена от 7 млн рублей.
На что смотреть перед сделкой
Газ в срезе центральный во всех 97 поселках, но вода распределена иначе: водопровод в 61 проекте, скважина в 32, в четырех вода не проведена — этот пункт стоит уточнять отдельно. Электричество до 15 кВт в 67 поселках, 15-30 кВт в 26. Статус земли: ИЖС в 79 проектах, СНТ в 13, ЛПХ в двух. Пример сбалансированного варианта — Ушаково в Истринском районе: 49 км от МКАД, участки 6-9 соток, цена от 1,7 млн рублей. Соседние пороги: до 10 соток с газом и до 12 соток с газом.
