Десять соток с подключением к центральному газу — самый массовый запрос в загородном Подмосковье, и каталог отвечает на него 134 поселками. Удаленность от 7 до 150 км от МКАД, медиана 43 км. Это размер, на котором уже помещается дом, баня и полноценный двор, а газовая труба снимает вопрос отопления.
Классы и бюджет
Срез распределен по классам почти поровну между комфортом (54 поселка) и бизнесом (45), эконом представлен 25 проектами, премиум десятью. Отсюда широкий ценовой коридор: участок от 500 тысяч рублей, медиана около 4,2 млн, максимум 125 млн. Медианная сотка стоит около 519 тысяч рублей. В экономе можно уложиться в полтора-два миллиона: История в Дмитровском районе продает участки 6-11 соток от 1,1 млн рублей, Березки Лайф в Раменском — ровно по шесть соток от 1,2 млн рублей при 47 км от МКАД.
Удаленность решает почти все
Чем ближе к городу, тем быстрее растет цена при том же размере участка. В 25 км от МКАД на Дмитровском шоссе стоит Станция LETO — эконом-класс, но участки от 6 млн рублей при нарезке 9-18 соток. Для сравнения, Green Forest Park в Ступинском районе на Симферопольском шоссе — бизнес-класс с участками 6-8 соток от 1,6 млн рублей, но это уже 68 км от МКАД. Разница в цене здесь оплачивается часом дороги.
Коммуникации и направления
Центральный газ есть во всех 134 поселках, водопровод в 92, скважина в 37, в пяти вода не проведена. Электричество до 15 кВт в 90 проектах, 15-30 кВт в 31. Под ИЖС отведено 109 поселков, под СНТ 20. По направлениям впереди Новорижское шоссе (28 поселков), Симферопольское (21) и Дмитровское (19). Смежные пороги: до 8 соток с газом и до 15 соток с газом.
