Здесь 181 поселок, где участок не больше 8 соток и подключено электричество мощностью до 15 кВт. Это самый массовый сценарий загородной покупки: небольшая нарезка под дачу или компактный дом, базовый лимит на ввод и цена, с которой реально стартовать. Медианный участок стоит 1,8 млн рублей.
Где цена начинается
Нижняя граница по срезу - 197 тысяч рублей за участок, сотка - от 31 тысячи, медиана около 265 тысяч. Дешевле всего восточное и юго-восточное направления. В Давыдово на Новорязанском шоссе, в 55 км от МКАД, участки по 6 соток идут от 558 тысяч рублей. В Петряиха в Рузском районе, 75 км от МКАД, нарезка 6-10 соток стоит от 900 тысяч. Верх подборки - 44,5 млн рублей, то есть внутри одного среза уживаются дачные и городского уровня предложения.
Что с коммуникациями
Лимит 15 кВт обычно означает, что к участку подведена базовая сеть, а остальное придется достраивать. Центральный газ есть у 67 поселков, у 60 газа нет, еще у 49 он в проекте. По воде картина такая же неровная: скважина в 72 поселках, не проведена в 64, центральный водопровод в 43. Пример с подтвержденным светом, но без газа - Рига Грин в Истринском районе, 74 км от МКАД, участки 6-10 соток от 1,4 млн рублей.
Кому подходит
Эконом-класс занимает 81 поселок, комфорт - 61, бизнес - 36. Земля чаще ИЖС: 122 поселка против 56 в СНТ. Если нужен готовый статус под прописку и при этом близко к Москве, смотрите бизнес-предложения вроде Артемово ИЖС на Каширском шоссе, 42 км от МКАД, от 1,5 млн рублей. Тем, кому нужен запас мощности под электрокотел, подойдет срез до 8 соток с электричеством 15-30 кВт. Все поселки с лимитом до 15 кВт без ограничения по площади собраны в подборке с электричеством до 15 кВт.
