Восемь соток — рабочий минимум под полноценный дом с отступами от границ и местом для машины, поэтому срез шире предыдущего: 46 поселков бизнес-класса. Медиана цены участка 4 млн рублей, сотка в среднем 554 тысячи — дешевле, чем в подборке до 6 соток, потому что крупная нарезка почти всегда снижает стоимость сотки.
Каширское направление задает тон
На Каширском шоссе 16 поселков из 46, в Домодедовском районе — 12. Это самый доступный вход в бизнес-класс: Грибоедово с участками 7-18 соток продает землю от 3,2 млн рублей в 38 км от МКАД, газ там в проекте. Общий минимум по срезу — 1,2 млн рублей, максимум — 47 млн, разница в сорок раз при одном и том же классе.
Западные направления и цена близости
Киевское шоссе дает 7 поселков, Симферопольское 6, Новорижское и Дмитровское по 5. Чем ближе к городу, тем заметнее наценка: Hyde Park в Наро-Фоминском районе на Калужском шоссе стоит от 47 млн рублей при удалении 25 км, а Новое Глаголево на Киевском шоссе в 39 км от МКАД — уже от 7,1 млн. На севере интересен Парк Озерный в Дмитровском районе: 20 км по Рогачевскому шоссе, участки 6-8 соток от 5,3 млн рублей и центральный газ. Диапазон удаления по всему срезу от 12 до 137 км, медиана 37 км.
Инженерия
Центральный газ подключен в 28 поселках, в 15 он в проекте, без газа остаются три. Центральный водопровод в 25 поселках, скважина в 12, вода не проведена в девяти. Электричество до 15 кВт в 36 поселках, 15-30 кВт в девяти. ИЖС оформлено в 40 поселках, СНТ в пяти. Смежные варианты: бизнес-класс до 6 соток, бизнес-класс от 20 соток и участки до 8 соток с газом.
